Ensayo general en la Comunidad Valenciana

Los ejes del plan de vivienda que el Gobierno pondr¨¢ en marcha el pr¨®ximo a?o han tenido su ensayo general en la Comunidad Valenciana.Los responsables de la Generalitat valenciana en materia de vivienda tienen ultimado un programa a desarrollar entre 1991 y 1997 que supondr¨¢ la construcci¨®n de 23.700 pisos. Dentro de este paquete, el Ministerio de Obras P¨²blicas y Tranportes (MOPT) y la consejeria de Obras P¨²blicas de la valenciana escogieron, a finales del pasado mes de octubre, 2.333 viviendas a construir entre 1991 y 1993 sobre las que aplicar los criterios del futuro plan de vivienda.

De las 2.333 viviendas de esta operaci¨®n piloto, 731 se destinar¨¢n a familias con ingresos inferiores a 2,5 veces el salarlo m¨ªnimo interprofesional (SMI) -es decir 1,9 millones de pesetas-, y las 1.602 restantes ser¨¢n para familias con ingresos inferiores a 5,5 veces el SMI -4,1millones de pesetas-.

En Valencia y su ¨¢rea metropolitana se realizar¨¢n 1.074 de estas viviendas; en Alicante y su ¨¢rea de influencia, 1.154; y en Castell¨®n y sus alrededores, 105. La tercera parte de los suelos utilizados para realizar esta operaci¨®n piloto han sido cedidos por los respectivos ayuntamientos, en tanto que los restantes han sido adquiridos directamente por la Comunidad Valenciana.

Proyecto conjunto

Las ayudas directas previstas por el MOPT para este proyecto se reparten en tres ¨¢mbitos: compra y urbanizaci¨®n de suelo, promoci¨®n de viviendas en r¨¦gimen especial, y promoci¨®n de viviendas en r¨¦gimen general.

Para la compra y urbanizaci¨®n, el programa prev¨¦ cr¨¦ditos al 7% a seis a?os, que pueden ser sustituidos por una subvenci¨®n a fondo perdido del 15% del coste de la operaci¨®n.

En el caso de la promoci¨®n de viviendas en r¨¦gimen especial (para familias con ingresos inferiores a 2,5 veces el SMI), las ayudas a fondo perdido pueden llegar a alcanzar el 50% del presupuesto.

Por su parte, en el supuesto de construcci¨®n de viviendas en r¨¦gimen general (para familias con unos ingresos inferiores a 5,5 veces el SMI), las ayudas a fondo perdido oscilar¨¢n entre el 20% y el 40% del coste global de la operaci¨®n.

Una vez cubierta esta primera operaci¨®n piloto, las negociaciones entre la Administraci¨®n central y las comumdades aut¨®nomas se centran ahora en c¨®mo repartir las 460.000 viviendas del plan, Un reparto que debe culminar antes de que finalice el presente mes.