La gangrena del cemento

Son unos 400 vecinos. La mayor¨ªa de clase media. Alquilaron sus viviendas hace 30 o 40 a?os, "a duras penas", en un edificio que cubre una manzana entera del paseo de la Castellana, junto a la plaza de Castilla. "Entonces, 4.000 pesetas -precio del alquiler eran m¨¢s de la mitad de, un sueldo". Ahora, los de renta antigua pagan entre 10.000 y 20.000 pesetas al mes. Y tienen la casa llena de hijos. Cuando miran de reojo los estragos del decreto Boyer les han dicho que algunas de las viguetas de los bloques sufren la gangrena del cemento, aluminosis, y, para colmo, degenerativa. Est¨¢n asombrados, "porque ni hay grietas ni nada". Y lo tienen claro: "Es un montaje de la constructora para vender el solar y especular".

Los vecinos no quieren o¨ªr hablar de la aluminosis, ni mucho menos de desalojos. Consideran infundado y carente de solidez el informe, encargado por el Ayuntamiento de Madrid, que revela s¨ªntomas de degradaci¨®n por efecto del mal del cemento en varias viviendas. Un estudio sobre el inmueble encargado por el Ayuntamiento a la empresa Intemac indica que en algunos de los portales el grado de "aluminosis es importante, aunque no en todos".Fuentes municipales han matizado, no obstante, que la situaci¨®n dista mucho de ser alarmante. "Lo m¨¢s normal", refiri¨® un t¨¦cnico municipal a la vista del informe, "es que no pase abslu tamente nada antes de por lo me nos ocho a?os".

"Un dineral"

Entretanto, la alarma ha cundido en la manzana. Los vecinos desconf¨ªan de la veracidad y rigor del estudio, y opinan que es una triqui?uela de la empresa propietaria, Constructora de viviendas, SA, para declarar en ruina el edificio y vender el solar "por un dineral". "Y es que esta zona es una mina de oro", argumenta un inquilino, que dice haber o¨ªdo que una firma est¨¢ dispuesta a pagar 180.000 millones de pesetas por el inmueble. No es para menos: el bloque est¨¢ situado a escasos metros de la plaza de Castilla. La mina de oro limita con el paseo de la Castellana y las calles de Carlos Maurr¨¢s, Doctor Fleming y F¨¦lix Bois. Toda la manzana, pr¨®xima a las torres de KIO, es de Constructora de Viviendas, SA. Seg¨²n los inquilinos, la idea de declarar en ruina el edificio empez¨® a barajarse a finales del a?o pasado, d¨ªas despu¨¦s de la muerte de Pascual Saorin, su constructor y propietario. "Los herederos son los que est¨¢n atizando todo esto. Pero, ojo, que lo sepan, de aqu¨ª no me voy mientras ellos sigan ah¨ª..." se?ala otra vecina. La sede social de la empresa est¨¢ ubicada en un tercer piso del pol¨¦mico inmueble. Una mujer lo tiene claro: "Esto es una maniobra maquiav¨¦lica, ?sabe usted? Aqui no ocurre nada, ?no hay m¨¢s que ver los pisos!".Las casas tienen entre 120 y 140 metros cuadrados, aproximadamente. Son confortables. Los muebles cl¨¢sicos est¨¢n presentes en casi todas, y, aparentemente, no hay grietas ni ning¨²n, otro indicio que revele la existencia de gangrena en sus intestinos. Al menos, en las casas visitadas por este peri¨®dico. Por ello, los vecinos insisten en que a la propiedad "le va a resultar muy dif¨ªcil" ejecutar la maniobra especulativa que, opinan, pretende realizar.

?Qu¨¦ es eso de que nos van a desalojar? ?Qui¨¦n lo ha dicho? ?Por qu¨¦? Las mentes de los vecinos est¨¢n llenas interrogantes, aunque sobre todas gravita un hecho claro: "De aqu¨ª no nos vamos". "Cuando alquilamos los pisos, hace muchos a?os, la renta era muy alta; hace 30 o 40 a?os 4.000 pesetas eran mucho dinero", recuerda un vecino. "Si ahora la renta es peque?a, ?que se busquen la vida!". El ¨²ltimo informe, el encargado por el Ayuntamiento, es el que m¨¢s inquietud ha creado, precisamente porque los vecinos estaban convencidos de su imparcialidad.

Un miembro de la junta general se queja ahora de que desde el Ayuntamiento, sin fundamento alguno, "se ha sembrado la alarma". Este vecino asegura que las inspecciones muestran "una presencia insignificante de aluminosis" en algunas de las viguetas estudiadas, "pero nada m¨¢s".

Obstrucionismo

La constructora ha enviado una carta a la asociaci¨®n de inquilinos quej¨¢ndose de la actitud, obstruccionista" que ¨¦stos mantienen sobre los muestreos en los forjados. "No es pol¨ªtica de nuestra empresa", dice la carta ,enajenar su activo inmovilizado, ni se han iniciado las m¨¢s m¨ªnimas gestiones sobre el particular".Los vecinos no permitir¨¢n a ning¨²n. t¨¦cnico efectuar muestreos en sus casas si no es con "autorizaci¨®n judicial" seg¨²n uno de los ¨²ltimos acuerdos adoptados por la Asociaci¨®n Aicam 3, creada por los propios vecinos en defensa de la integridad del inmueble. Jos¨¦ Luis L¨®pez se queja de que, como consecuencia de un muestreo, le deterioraron parte de su taller de pintura.El pasado mes de diciembre, Construcciones y Viviendas remiti¨® al vecindario un informe, elaborado por la firma Otep Intemacional, que refleja la aparici¨®n "en los forjados de los edificios de una degradaci¨®n progresiva del hormig¨®n por posible aluminosis en el mismo".

La humedad es uno de los factores que provocan esta afecci¨®n. Una viga en la que abunde el aluminato es m¨¢s propensa que otras a que le salgan poros y a perder resistencia. "Aqu¨ª, ni hay poros ni nada; que me lo cuenten" espeta otro vecino.