El constructor M¨¦ndez cometi¨® irregularidades por 3.809 millones

Las irregularidades urban¨ªsticas cometidas por el constructor Antonio Miguel M¨¦ndez Pozo, condenado a siete a?os de c¨¢rcel en el caso de la construcci¨®n de Burgos, est¨¢n valoradas en 3.809 millones de pesetas, seg¨²n el informe pericial del Colegio de Arquitectos que manejaron los jueces.Edificar m¨¢s volumen de lo autorizado, levantar una planta de m¨¢s, construir garajes sin autorizaci¨®n bajo suelos de dominio p¨²blico o edificar sobre terrenos de calzadas e invadir parcialmente una zona destinada a parque y guarder¨ªa fueron algunas de las irregularidades cometidas por el constructor M¨¦ndez Pozo con el visto bueno municipal. El Ayuntamiento lleg¨® a conceder la licencia de construcci¨®n en base al plan de ordenaci¨®n cuando ¨¦ste a¨²n no estaba aprobado. M¨¦ndez lleg¨® a edificar incluso sin visado policial.

Estas irregularidades, cometidas entre 1981 y 1986, est¨¢n recogidas y valoradas en el informe elaborado por la delegaci¨®n en Burgos del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid. Este organismo actu¨® como perito en el proceso por el que tambi¨¦n ha sido condenado el alcalde de la ciudad Jos¨¦ Mar¨ªa Pe?a. La sentencia no recoge cuantificaciones econ¨®micas.

Plusval¨ªa

El informe de los peritos cuantifica el valor actual de las irregularidades en 3.809 millones de pesetas sin tener en cuenta la plusval¨ªa que las infracciones generaron a la construcci¨®n legal.

El caso m¨¢s destacado es el de la parcela denominada S-7, donde las irregularidades del planeamiento municipal permitieron un exceso de volumen valorado en 1.034 millones de pesetas.

Una irregularidad del planeamiento urban¨ªstico sobre la parcela llamada G-2 bis, permiti¨® a M¨¦ndez Pozo un incremento de edificabilidad valorado en 759 millones de pesetas.

En el solar denominado Continental, la licencia de construcci¨®n -concedida antes de que estuvieran aprobadas las nuevas normas urban¨ªsticas, pero otorgada en funci¨®n de ¨¦stas- permiti¨® al constructor un exceso de volumen valorado en 378 millones.

El informe tambi¨¦n recoge un caso sobre el que el Tribunal Supremo ha ordenado demolici¨®n. Se trata del exceso de volumen en el edificio de Las Siervas, valorado en 39 millones de pesetas.

A pesar de que la sentencia declara nulos los acuerdos municipales que permitieron las irregularidades, fuentes del Tribunal burgal¨¦s que juzg¨® el caso, considera poco probable que el, Supremo ordene demoliciones cuando decida sobre los recursos de los condenados.