Argentaria requiere al Central Hispano por los cr¨¦ditos concedidos a Prima

Argentaria la requerido notarialmente al Banco Central Hispano para que explique ante un sindicato de acreedores una operaci¨®n realizada con Prima Inmobiliaria, seg¨²n la cual esta empresa present¨®, como garant¨ªa, acciones de su filial Urbanor -empresa que contruye el complejo Puerta Europa en Madrid- para conseguir un cr¨¦dito de dicha entidad. Esta operaci¨®n, seg¨²n el requerimiento, contravendr¨ªa los t¨¦rminos de un cr¨¦dito sindicado que varias entidades dieron a Prima por valor cercano a 5.000 millones y cuyo banco agente era el Central Hispano. Seg¨²n el contrato, Prima no podr¨ªa avalar con acciones de Urbanor nuevos cr¨¦ditos.

Argentaria, que est¨¢ involucrada en el cr¨¦dito sindicado a trav¨¦s de su filial Banco de Negocios Argentaria (antes Bex Internacional), pidi¨® informaci¨®n inicialmente a Prima para despu¨¦s hacer lo propio con el Central Hispano, seg¨²n han asegurado fuentes del grupo p¨²blico consultadas. En ese sentido, el pasado jueves envi¨® un requerimiento notarial a ese banco para que, en su calidad de agente del sindicato, convoque una asamblea y explique la relaci¨®n con Prima.El Central Hispano tiene, ahora, un plazo para contestar a dicha petici¨®n. En caso de que no lo haga o de que, habi¨¦ndolo hecho, los acreedores decidan no obrar contra Prima, el Banco de Negocios Argentaria puede iniciar acciones judiciales directas contra la empresa inmobiliaria por juzgar que ha roto un acuerdo contractual.

Se da la circunstancia de que el Central Hispano, a su vez, ha requerido a Prima In mobiliaria para que identifique al comprador del edificio ubicado en la madrile?a calle de Alcal¨¢ 44 (antigua sede del Movimiento). El Central Hispano actu¨® como banco agente de un pr¨¦stamo de 4.500 millones de pesetas que Prima solicit¨® para acondicionar dicho in mueble dando como garant¨ªa el mismo inmueble. La operaci¨®n de venta fue comunicada por Prima a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV), pero no se ha facilitado la identidad del comprador. Fuentes pr¨®ximas a la sociedad inmobiliaria han asegurado que detr¨¢s de la operaci¨®n figura el empresario catal¨¢n Javier de la Rosa. El propio De la Rosa, que es accionista de Prima, ha reconocido que le fue ofrecido el inmueble, pero niega que lo haya comprado.

El banco que presiden Jos¨¦ Mar¨ªa Amus¨¢tegui y Alfonso Esc¨¢mez y el grupo Argentar¨ªa, presidido por Francisco Luz¨®n, son de las entidades m¨¢s implicadas en la deuda de Prima, y rechazaron la propuesta de moratoria del pago de la deuda presentada por Prima a principios del pasado mes de agosto. Eso supuso, que la empresa inmobiliaria tuviera que recibir 3.500 millones de pesetas prestados por su empresa matriz, Grupo Torras, para pagar algunos vencimientos a corto plazo, entre ellos a los dos grupos bancarios mencionados.

Mientras tanto, Prima contin¨²a en serias dificultades para poder hacer frente a las deudas, que ascienden a cerca de 80.000 millones de pesetas. De ellas, cerca de 46.000 corresponden son deudas de Prima con entidades financieras y, de ellos, 16.770 millones son deudas de Urbanor. Prima debe a su vez a Urbanor 13.270 millones.

Precisamente, una de las soluciones barajadas consiste en vender parte de Urbanor, entidad en la que Prima controla el 95% del capital y cuyo activo b¨¢sico es el complejo urban¨ªstico de la Plaza de Castilla (en Madrid). Este activo se valor¨® en 48.000 millones de pesetas el pasado mes de abril, aunque, seg¨²n fuentes del sector, en estos momentos habr¨ªa perdido valor por las circunstancias del mercado. No obstante, el consejero-delegado de Prima, John G¨®mez Hall, manifest¨® recientemente que estaba dispuesto a vender el 60% de Urbanor por un precio de alrededor de 22.000 millones.