Un parque, tiendas y casas junto a Chamart¨ªn

Renfe, dentro de sus planes a rentabilizar su patrimonio inmobiliario, ha iniciado conversaciones con una sociedad estadounidense para cubrir los terrenos de su propiedad en la estaci¨®n madrile?a de Chamart¨ªn y crear as¨ª 450.000 metros cuadrados de suelo nuevo, elevado, en el que se instalar¨ªa un gran parque, comercios y edificios de viviendas. El nuevo suelo creado tendr¨ªa en un 60% la calificaci¨®n de terciario y en un 40% residencial.El proyecto para llevar a o el segundo Pasillo Verde consta de cuatro fases. Hasta la ha s¨®lo se ha detallado la primera de ellas, con una inversi¨®n estimada entre 45.000 y 50.000 millones de pesetas. Seg¨²n el responsable de la Direcci¨®n de Patrimonio de Renfe, Raimon Mart¨ªnez Fraile, el grupo estadounidense, con experiencia en otras operaciones similares en el Reino Unido, est¨¢ muy interesado en el proyecto y ha ofrecido a Renfe una participaci¨®n importante en los beneficios.

La creaci¨®n de suelo nuevo, adem¨¢s de representar una novedad en el mercado inmobiliario, generar¨ªa suelo a un precio cuatro veces inferior a lo que es habitual en este momento. Renfe, seg¨²n Mart¨ªnez Fraile ha sondeado a diferentes pro motores nacionales que no hanmostrado gran entusiasmo por el proyecto. La compa?¨ªa que preside Merc¨¦ Sala ha informado de estos planes al Ayuntamiento de Madrid, al Gobierno regional y al Ministerio de Obras P¨²blicas y Transportes.

Por el momento, la operaci¨®n est¨¢ en fase de simple estudio, -"en stand by" seg¨²n la expresi¨®n utilizada por el responsable de patrimonio de Renfe.

Con el mencionado plan, Renfe, adem¨¢s de intentar sanear su cuenta de resultados, pretende mejorar la estaci¨®n de Chamart¨ªn y su entorno, muy deteriorado. La estaci¨®n de Chamart¨ªn, seg¨²n la direcci¨®n de Renfe, carece hasta de fachada, y sus instalaciones distan mucho de ser las m¨¢s adecuadas a su importancia como centro emisor y receptor de viajeros.

Renfe, seg¨²n los datos del inventario de propiedades que ha llevado a cabo su filial Ineco, es propietaria de 455 millones de metros cuadrados en toda Espa?a.

S¨®lo en ciudades de m¨¢s de 50.000 habitantes, la.extensi¨®n de terrenos de su propiedad asciende a 37,8 millones de metros cuadrados. La compan¨ªa pretende ceder terrenos, venderlos en algunos casos y alquilarlos en otros para convertir su patrimonio en una fuente regular de ingresos.