Tres grandes centros, comerciales han abierto en Madrid en dos meses

No existe la crisis para las grandes superficies comerciales, que contin¨²an la conquista de Madrid. En un plazo de dos meses se han abierto en la capital tres nuevos centros. El mayor de ellos fue inaugurado ayer en la Gran V¨ªa de Hortaleza: el primer establecimiento espa?ol del grupo franc¨¦s Trema. El Ayuntamiento de Madrid agradeci¨® a esta firma que se arriesgara a invertir "en estos delicados momentos", aunque le exigi¨® una obra extra: ensanchar en un carril la Gran V¨ªa de Hortaleza para paliar los atascos.

Las grandes superficies comerciales son los establecimientos con m¨¢s futuro. A esta conclusi¨®n llegaron el pasado. a?o los redactores del plan estrat¨¦gico de la ciudad y los hechos les dan la raz¨®n. En los dos ¨²ltimos meses se han inaugurado en la capital 86.000 metros cuadrados de superficie comercial repartida en tres grandes centros: el Hipercor le M¨¦ndez ?lvaro (33.000 metros cuadrados), la esquina del Bernab¨¦u (6.200) y el establecimiento abierto ayer en Hortaleza (29.000 de comercio y 17.000 de oficinas). El fen¨®meno ha pillado a contrapi¨¦ al Ayuntamiento de Madrid, cuyos responsables han decidido ponerse a reflexionar antes de dar autorizaciones para m¨¢s superficies comerciales. El concejal de Urbanismo, Jos¨¦ Ignacio Echeverr¨ªa, coment¨® ayer que el ¨¢rea municipal de comercio est¨¢ elaborando un estudio sobre las necesidades reales de este tipo de establecimientos. Mientras se termina y se integra en el nuevo Plan General, el municipio restringir¨¢ los permisos.

Sin embargo, el concejal de Hortaleza, Jorge Tapia, estaba ayer satisfecho por la apertura del nuevo centro en su distrito, el m¨¢s deficitario comercialmente de Madrid, seg¨²n el avance del Plan General. "El Ayuntamiento apoya decisivamente a la iniciativa privada, y hay que resaltar que en un momento delicado para la econom¨ªa alguien se haya embarcado en esta aventura", coment¨® en la inauguraci¨®n.

La aventura a la que se refer¨ªa el concejal ha consistido en la construcci¨®n de un moderno centro "multifuncional", como lo llaman sus promotores, que ha costado 19.000 millones de pesetas. En ¨¦l se integran cuatro edificios de oficinas, una galer¨ªa comercial con 69 tiendas y un hipermercado Pryca.

?sta es la primera pica en Espa?a que pone el grupo Trema, especializado en la construcci¨®n de las mayores superficies comerciales en Francia, donde cuenta con siete centros. La t¨¢ctica del grupo consiste en instalarse, a diferencia de los hipermercados que prefieren la periferia, "en zonas revitalizadas de los centros urbanos o en barrios renovados con claras posibilidades de desarrollo". Hortaleza, que est¨¢ en pleno crecimiento, encaja en el segundo concepto.

Xirivella y Arganzuela

La firma francesa tiene previsto inaugurar su segundo centro hispano en Xirivella (Valencia), y ya ha puesto los ojos en las instalaciones de Papelera Peninsular, en Arganzuela, para realizar all¨ª su tercera inversi¨®n espa?ola. El Ayuntamiento, en principio, no ve mal las intenciones de Trema, aunque rechaz¨® el primer proyecto presentado por el grupo franc¨¦s por considerarlo desmesurado.

No obstante, a¨²n le queda alg¨²n remate al centro de Hortaleza. Seg¨²n Jorge Tapia, Trema deber¨¢ ampliar en un carril m¨¢s los tramos de la Gran V¨ªa (ahora tiene dos carriles por sentido) que bordean el centro para paliar los atascos anunciados en los informes del departamento de circulaci¨®n. "Adem¨¢s, deber¨¢n acometer un plan para ajardinar y crear miniespacios deportivos en las zonas de tierra que hasta ahora han ocupado para la realizaci¨®n de las obras", explic¨®.

Durante la construcci¨®n del centro, los vecinos presentaron, varias reclamaciones a la Junta de Hortaleza porque las obras ocuparon parte de la calzada. Tapia coment¨® ayer que en una ocasi¨®n tuvo que pedir a la empresa que retirara una gr¨²a de la calle, pero que no ha existido tal ocupaci¨®n de forma continuada. Sin embargo, ayer mismo estaba cortado un carril de la Gran V¨ªa por las obras de los inmuebles de oficinas que se integran en el centro y cuya construcci¨®n a¨²n no ha terminado. Trema calcula que en la zona de influencia del nuevo centro comercial residen 460.000 clientes potenciales, de los que al menos la mitad se encuentran a cinco minutos de la instalaci¨®n.