Toda la oposici¨®n menos IU acepta la oferta de Borrell para negociar la ley de alquileres

J. RIVERA / C. VALDECANTOS S¨®lo Izquierda Unida (IU) se neg¨® rotundamente a aceptar la oferta de] Gobierno de negociar el proyecto de Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) lanzada ayer por el ministro de Obras P¨²blicas y Transportes, Jos¨¦ Borrel, en el pleno del Congreso de los Diputados. La C¨¢mara rechaz¨® las cuatro enmiendas a la totalidad presentadas al proyecto de ley por el Partido Popular, Converg¨¦ncia i Uni¨®, Izquierda Unida y el Grupo Mixto. Parad¨®jicamente, estas cuatro iniciativas s¨®lo contaron con el respaldo de 66 votos, menos de la mitad de los diputados que integran los grupos enmendantes.

"Habr¨¢ que mojarse, habr¨¢ que retratarse. Con esta ley se ha acabado el tiempo de la palabrer¨ªa hueca". De esta forma aprovechaba Borrell el primer debate formal sobre el proyecto de ley de alquileres para lanzar un reto al conjunto de la oposici¨®n. El ministro, que subray¨® reiteradamente la trascendencia social del proyecto de ley a lo largo de su intervenci¨®n, defendi¨® que "el objetivo del texto es hacer frente a los problemas reales olvid¨¢ndonos de cualquier cautela electoral".El proyecto de ley de alquileres introduce tres modificaciones b¨¢sicas en los arrendamientos de viviendas: el establecimiento de un periodo de cuatro a?os como duraci¨®n m¨ªnima para todos los contratos, la actualizaci¨®n de las rentas con!

geladas con la inflaci¨®n y el recorte del derecho a la subrogaci¨®n.

En cuanto a los alquileres de los locales de negocios, el Grobierno ha optado por diferenciar entre el comercio y la actividad de car¨¢cter financiero. Para los primeros elabor¨® un calendario de resoluci¨®n de contratos que va de 14 a 16 a?os, en tanto que para los segundos el plazo se fija entre 8 y 10 a?os. Por otra parte, el proyecto de ley establece una actualizaci¨®n en cinco a?os para las rentas congeladas y restringe el derecho de traspaso.

El guante lanzado por Borrell fue recogido, con mayor o menor intensidad, por el conjunto de la oposici¨®n excepto IU.

El PP, cuya enmienda fue defendida por la diputada Te¨®fila Mart¨ªnez, fue el que se Mostr¨® m¨¢s reticente a la propuesta, a pesar de aceptarla. El primer partido de la oposici¨®n acus¨® a Borrell de electoralista y condicion¨® su apoyo a tres premisas fundamentales: la revisi¨®n del plazo de duraci¨®n de los contratos de viviendas en alquiler, la actualizaci¨®n de las rentas congeladas en viviendas y la prolongaci¨®n de los periodos m¨ªnimos de arrendamiento de los locales cornerciales. El debate posterior sobre estas tres demandas puso en evidencia las diferencias que separan al PP del PSOE.

Gasto adicional

El ponente del PSOE, Abel Caballero, discrep¨® de las tesis populares y se?al¨® que el coste de alguna de sus propuestas concretas pueden suponer un gasto p¨²blico adicional de 100.000 millones. Caballero, que en todo momento respald¨® a Borrell, dud¨® de que el PP "pueda garantizar el di¨¢logo sobre esta ley".

Sin embargo, la distancia m¨¢s notable la marc¨® Jer¨®nimo Andreu, el ponente de IU, que se neg¨® tajantemente a cualquier tipo de pacto. Andreu defendi¨® la creaci¨®n de una comisi¨®n de arbitraje para fijar los precios de las viviendas en. alquiler y un tratamiento diferenciado de la legislaci¨®n de locales de negocios. Adem¨¢s, sentenci¨® que "este proyecto de ley corrobora 10 a?os de pol¨ªtica de vivienda equivodada".

Converg¨¦ncia i Uni¨® y el Partido Nacionalista Vasco dejaron la puerta abierta al di¨¢logo, aunque lanzaron severas cr¨ªticas al ministro de Obras P¨²blicas. Llu¨ªs Recoder, ponente de CiU, admiti¨® que el proyecto de ley podr¨ªa ser "inconstitucional". Sin embargo, acept¨® el consenso siempre y cuando se solucione este aspecto y se mejore la situaci¨®n de los peque?os comerciantes.

El PNV, por medio del diputado Emilio Olabarr¨ªa, se detuvo en dos aspectos del proyecto de ley recordados por casi todos los intervinientes: la actualizaci¨®n de las rentas antiguas y el impacto de la ley sobre los peque?os comerciantes. Olabarr¨ªa, que acept¨® tambi¨¦n la oferta de di¨¢logo socialista, propuso que el equipo de Borrell presentara en un plazo de seis meses un proyecto de revalorizaci¨®n de las rentas de los alquileres mediante m¨®dulos.

El apoyo m¨¢s decidido lo ofreci¨® el CDS. Su portavoz, Rafael Mart¨ªnez Campillo, subray¨®: "Queremos cooperar, queremos sentirnos coautores de una de las leyes m¨¢s importantes de todo el entramado democr¨¢tico". Adem¨¢s, propuso la creaci¨®n de un Fondo Nacional de Subvenci¨®n al Alquiler.

El debate, en el que los partidos de la oposici¨®n reservaron a sus portavoces m¨¢s renombrados, concluy¨® con una votaci¨®n sorprendente. Las cuatro enmiendas a la totalidad contaron con el respaldo de s¨®lo 66 diputados, cuando entre los cuatro grupos proponentes totalizan m¨¢s del doble. La votaci¨®n se complet¨® con 142 diputados en contra de las enmiendas y tres abstenciones.