El PSOE eval¨²a en 35.000 millones el beneficio por la recalificaci¨®n del suelo

El PP quiere construir 54.000 pisos, en su gran mayor¨ªa de precio libre, en el nuevo ensanche de Madrid. Izquierda Unida cree que no hacen falta m¨¢s de 40.000, siempre que sean protegidos. Los socialistas no tienen ninguna prisa en recalificar m¨¢s de 10 millones de metros cuadrados de suelo r¨²stico. Calculan que la operaci¨®n inmobiliaria supone un beneficio de 35.000 millones de pesetas para los due?os de los terrenos.

Son muchos los adversarios que le est¨¢n saliendo a la urbanizaci¨®n de seis pol¨ªgonos residenciales en los distritos de Fuencarral, Hortaleza, Vallecas-Villa y Carabanchel, auspiciada por el gobierno municipal del PP. La Comunidad ya ha impuesto su veto a la edificaci¨®n de pisos de precio libre: en el ensanche y los grupos de la oposici¨®n -PSOE e IU- acaban de presentar una bater¨ªa de alegaciones contra la revisi¨®n de los planes de urbanismo.El portavoz municipal del PSOE, Juan Barranco, alert¨® ayer sobre las "important¨ªsimas plusval¨ªas" que va a producir la operaci¨®n en favor de propietarios y constructores. "S¨®lo en la obtenci¨®n de suelo se van a generar unos beneficios para los propietarios de m¨¢s de 35.000 millones (le pesetas", asegur¨®.

El PSOE prefiere paralizar el proceso de recalificaci¨®n y, a cambio, aprovechar la revisi¨®n del Plan General para debatir por d¨®nde debe extenderse la ciudad. El grupo socialista record¨® su tesis de que a¨²n queda suelo disponible- para construir 96.000 viviendas sin necesidad buscar parcelas en el campo.

Al final, el equipo de gobierno ha reducido el n¨²mero de viviendas en los nuevos barrios (de 73.000 a 54.000), pero, seg¨²n los socialistas, tambi¨¦n ha incrementado el volumen edificable en todos los pol¨ªgonos, excepto en los dos m¨¢s cercanos al monte de El Pardo (Monte Carmelo y Arroyo del Fresno).

"Contratos informales"

Para Barranco, se trata de "una operaci¨®n dudosa, en la que dif¨ªcilmente se va poner el primer ladrillo antes de cinco o seis a?os". Esta afirmaci¨®n contradice la oferta de un promotor inmobiliario (v¨¦ase EL PA?S de ayer) para entregar a finales de 1995 las llaves de pisos en el pol¨ªgono de la carretera de Burgos.

IU hecho p¨²blicas sus sospechas de que los responsables municipales han "apalabrado convenios" con los propietarios de terrenos. Barranco mantiene que el PSOE "no tiene constancia" de que el Ayuntamiento haya llegado, a estos acuerdos.

El concejal socialista Jos¨¦ Mar¨ªa de la Riva es m¨¢s tajante que su jefe de filas al sostener la existencia de "contratos informales". Seg¨²n el razonamiento de este edil, "el Ayuntamiento no tiene, necesidad de expropiar porque ya est¨¢n hechos todos los acuerdos; es una operaci¨®n dise?ada para que obtenga rendimientos la iniciativa privada".

El alcalde, Jos¨¦ Mar¨ªa ?lvarez del Manzano, neg¨® ayer tajantemente que el Ayuntamiento haya firmado acuerdos con los propietarios de suelo en los nuevos pol¨ªgonos urban¨ªsticos. "En esta casa no se hace nada que no haya sido aprobado por el pleno", sentenci¨®.

Javier Garc¨ªa Valc¨¢rcel, directivo de la Asociaci¨®n de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), tambi¨¦n ignora la existencia de acuerdos con los titulares del suelo: "Las ¨²nicas negociaciones que conocemos son las que se han entablado con los expropiados por el trazado de la M-40". Su asociaci¨®n tambi¨¦n ha presentado alegaciones a la operaci¨®n urban¨ªstica de los nuevos barrios. "No se trata s¨®lo de construir pisos, tambi¨¦n hay que crear servicios p¨²blicos", explica Garc¨ªa Valc¨¢rcel.