Recortes en la subrogacion

El proyecto de ley de arrendamientos urbanos recoge una profunda transformaci¨®n de la subrogaci¨®n (derecho del inquilino a que el alquiler pase a sus ascendientes o descendientes). El texto recoge tres situaciones: que el inquilino sea el titular inicial, que est¨¦ en primera subrogaci¨®n y que est¨¦ en segunda. Inquilino Inicial: Hasta ahora se permite la subrogaci¨®n del c¨®nyuge al fallecer el inquilino inicial. Fallecido el subrogado, hay una subrogaci¨®n m¨¢s hasta el fallecimiento. Si no hay c¨®nyuge, s¨®lo hay dos subrogaciones para hijos o descendientes. El proyecto aprobado ayer re coge que durante los diez primeros a?os desde la entrada en vigor de la ley, s¨®lo se admitir¨¢ una duraci¨®n de la segunda subrogaci¨®n hasta que los hijos alcancen los 25 a?os o hasta el fallecimiento de los hijos mi nusv¨¢lidos o mayores de 65 a?os. Si los hijos tienen entre 25 y 6,5 a?os, s¨®lo se les permite dos de subrogaci¨®n. A partir del und¨¦cimo a?o de entrada en vigor de la ley, desaparece la extensi¨®n del derecho de subrogaci¨®n a favor de los hijos mayores de 65 a?os hasta su fallecimiento.

Inquilino en primera subrogaci¨®n: Ahora, cuando fallece el inquilino subrogado pueden subrogarse sus descendientes hasta su fallecimiento. En el proyecto, s¨®lo pueden subrogarse los hijos hasta que cumplan los 25 a?os o los minusv¨¢lidos o hijos mayores de 65 a?os hasta su fallecimiento, en los diez primeros a?os de vida de la futura ley. A partir del und¨¦cimo, desaparece la extensi¨®n a hijos mayores de 65 a?os.

Inquilino en segunda subrogaci¨®n: No hay diferencias entre la situaci¨®n actual y la que prev¨¦ el proyecto. El alquiler dura toda la vida del inquilino, sin subrogaci¨®n.