Dos alternativas para la esperanza

Los socios de PSV del Plan 18.000 pueden engancharse de dos maneras distintas a la esperanza perdida tras comprobar que la casa prometida nunca llegaba. La primera forma consiste en aceptar las parcelas que el Ayuntamiento rescatar¨¢ para ellos crear una nueva cooperativa y levantarse sus viviendas. La segunda pasa por su fidelidad a PSV y por dejar que el consejo rector de la cooperativa les construya las viviendas, con un incremento de 500.000 pesetas en el precio final.El Ayuntamiento de Madrid devolver¨¢ "antes de julio" las 32 parcelas municipales a los antiguos socios de PSV, seg¨²n el gerente de Urbanismo, Pedro Areitio.

Los 2.109 afectados han abonado hasta la suspensi¨®n de pagos 1,5 millones de pesetas cada uno. Estos cooperativistas podr¨¢n recuperar el dinero invertido cuando se levante la suspensi¨®n. Javier Ledesma, interventor judicial de PSV y miembro de su consejo rector, advierte que los que opten por la alternativa del Ayuntamiento de Madrid tendr¨¢n que esperar hasta tres a?os para recibir el dinero que entregaron a los gestores de la cooperativa de UGT.

Licencia con facilidades

El Ayuntamiento, por su parte, da facilidades. La Gerencia de Urbanismo, seg¨²n comunic¨® Areitio en marzo, "rehabilitar¨¢" las licencias de construcci¨®n que PSV no retir¨® en el plazo legal para entreg¨¢rselas, previo pago de la cantidad fijada, a los nuevos propietarios de los terrenos. No habr¨¢ tr¨¢mites complejos.Por su parte, el consejo rector de PSV concede libertad plena a los cooperativistas para decidir si contin¨²an adelante con sus promociones, bien dentro de PSV o en otras gestoras.

El precio final de la casa, seg¨²n Ledesma, aumentar¨¢ un 6% respecto a las tarifas pactadas inicialmente con la cooperativa. Este dinero servir¨¢ para crear un fondo social con el que se saldar¨¢n las deudas pendientes -al Ayuntamiento de Madrid le deben 1.200 millones por licencias- y para tramitar el inicio de las obras. El fondo social tambi¨¦n se utilizar¨¢ para devolver su inversi¨®n a los cooperativistas que deseen retirarse y para hacer frente a otros acreedores.

La segregaci¨®n de las promociones facilitar¨¢ los trabajos. Las casas cuyas obras se encuentran m¨¢s avanzadas -Madrid Sur- podr¨¢n entregarse en breve, seg¨²n Ledesma. El proceso, a partir de este momento, se individualizar¨¢ y los cr¨¦ditos necesarios para desarrollar las distintas promociones se conceder¨¢n tras comprobar antes que existe una certificaci¨®n de obra, para poder pagar esa partida.

Javier Ledesma, que adem¨¢s de interventor judicial es diputado socialista en la Comunidad de Madrid, reconoce que algunas promociones resultar¨¢n inviables. Este problema se resolver¨¢ mediante una nueva recolocaci¨®n de los cooperativistas afectados en otras viviendas. En el peor de los casos, el consejo rector les devolver¨ªa su dinero utilizando el fondo social creado al efecto.