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El derrumbe del teatro Mart¨ªn deja a la capital sin otro escenario

Javier Casqueiro

Cerrado y en estado de abandono desde hace cinco a?os, el teatro Mart¨ªn no ha aguantado m¨¢s. En la noche del s¨¢bado, despu¨¦s de varios d¨ªas de copiosas lluvias, los materiales que lo soportaban se derrumbaron "de cansancio". La techumbre de la sala se cay¨® por tres lugares diferentes. Conservar el inmueble se presenta a estas alturas improbable, y todo indica que las paredes principales de la fachada tendr¨¢n que ser demolidas. El departamento municipal de Protecci¨®n a la Edificaci¨®n propondr¨¢ hoy a la comisi¨®n mixta de Patrimonio -formada por t¨¦cnicos municipales, auton¨®micos y de Bellas Artes- que el edificio sea declarado "en ruina parcial inminente". Los propietarios, que han dejado morir el teatro, negocian ahora con el Ayuntamiento la recalificaci¨®n del solar para construir un bloque con 27 apartamentos de lujo, iniciativa a la que se opone la Comunidad.Del antiguo teatro Mart¨ªn ya s¨®lo quedan seis letras sueltas que recuerdan su nombre, dos paredes enfermas "de un ataque de humedad" y un patio de butacas al que accede la lluvia sin pagar entrada. Los bomberos municipales y los t¨¦cnicos de Edificaci¨®n Deficiente de la Gerencia de Urbanismo fueron testigos el s¨¢bado del ¨²ltimo coletazo de un edificio hist¨®rico, levantado como caf¨¦ en 1870 y reformado como teatro por el arquitecto Teodoro Anasagasti en 1919.

Ante el riesgo de derrumbe los t¨¦cnicos municipales apuntalaron en la noche del s¨¢bado, con tablones de madera, las zonas de m¨¢s inminente ruina de este c¨¦ntrico teatro. Ayer volvieron al lugar de los hechos la esquina de la calle de Santa Br¨ªgida con Santa ?gueda (entre Fuencarral y, Hortaleza) para apuntalar la sala y obtener las fotograf¨ªas que sirvan de prueba a la comisi¨®n mixta de Patrimonio para decidir sobre su ruina. Las calles afectadas permanecen cortadas al tr¨¢fico para evitar riesgos.

"La lluvia ha podido ser el detonante, pero da igual, porque al final se habr¨ªa ca¨ªdo tambi¨¦n por otras causas, porque el teatro est¨¢ muy mal", explic¨® un responsable del departamento de Edificaci¨®n Deficiente. Fernando Mac¨ªas, el arquitecto que dirige este negociado, se?al¨® ayer, a pie de obra, que el techo y los forjados del teatro se hab¨ªan venido abajo por "el cansancio de sus materiales" en tres zonas: la barra del bar situada en el vest¨ªbulo de la primera planta, el lateral derecho y el fondo del escenario."El peligro ahora es que nos confiemos, porque esto puede caerse por cualquier lado", se?al¨® un t¨¦cnico municipal. "La tarima de madera del suelo est¨¢ muy blanda y habr¨¢ que levantarla toda, porque ah¨ª no podemos hacer nada", a?adi¨®. La p¨¦rdida del teatro Mart¨ªn se une al rosario de problemas de otras salas madrile?as en los ¨²ltimos meses (Alfil, Cuarta Pared, Lavapi¨¦s, Maravillas, C¨®mico, Calder¨®n).

PASA A LA P?GINA 3

Arquitectos de la oficina del Plan General calificaron en noviembre el edificio como s¨®lido

VIENE DE LA P?GINA 1

La sensaci¨®n que transmit¨ªan ayer los especialistas municipales augura que el teatro Mart¨ªn no podr¨¢ ser rehabilitado. Los mismos t¨¦cnicos revisaron su parte exterior hace apenas tres meses en la denominada Operaci¨®n Marquesinas, puesta en marcha tras la tragedia ocurrida en el cine Bilbao, y retiraron todos los elementos que sobresal¨ªan de la fachada, como los focos. No observaron deficiencias internas.

EL PA?S public¨® en noviembre una fotograf¨ªa del teatro para ilustrar una noticia sobre los planes de los propietarios, la inmobiliaria Pamonsa SA, de construir sobre ese solar un edificio de viviendas. Pamosa compr¨® el teatro hace tres a?os y en julio de 1993 present¨® en la Gerencia de Urbanismo una solicitud de cambio de uso de estos terrenos, calificados como dotacionales y para ocio, con la intenci¨®n de reconvertirlos en residenciales.

Los propietarios piden pisos

Esa solicitud se acompa?¨® de un anteproyecto de una casa con tres alturas, garaje y un total de 27 apartamentos de lujo. La pretensi¨®n de los propietarios era duplicar la edificabilidad de la parcela de 652 metros cuadrados a 1.500. El mismo, proyecto se ha entregado posteriormente como sugerencia en la oficina que lleva la revisi¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de 1985, donde precisamente este inmueble no consigui¨® entonces ning¨²n tipo de catalogaci¨®n especial.

Luis Moya y Carlos P¨¦rez, los arquitectos a los que la oficina del plan ha encargado un plan para la recuperaci¨®n del barrio donde est¨¢ el teatro Mart¨ªn, describieron posteriormente tambi¨¦n en EL PA?S que pese a la "apariencia lamentable" de la sala sus "elementos constructivos garantizan la solidez de la envolvente del edificio". Estos arquitectos fueron m¨¢s expl¨ªcitos: "El resultado y proceso de deterioro que se aprecian en el edificio es por consecuencia de la falta de adopci¨®n de medidas encaminadas a su conservaci¨®n y mantenimiento. Mediante estas medidas entendemos que el edificio es apto para continuar con la actividad que le dio origen".

Portavoces de Pamosa, presentes ayer en el teatro durante la inspecci¨®n municipal, se negaron a facilitar informaci¨®n a este peri¨®dico.

Los arquitectos Moya y P¨¦rez destacaron en su art¨ªculo sobre el teatro que el edificio "presenta valores intr¨ªnsecos en lo relativo a sus sistemas constructivo y estructural".Que el edificio no est¨¦ catalogado por su inter¨¦s arquitect¨®nico no quiere decir que pueda cambiar f¨¢cilmente de uso ni que pueda ser derribado. "El uso dotacional como teatro no se puede variar pero si el edificio hay que demolerlo porque est¨¢ ruinoso ya ser¨¢ m¨¢s complicado defender ante los propietarios que hagan de nuevo un teatro sobre un equipamiento que no existe", coment¨® uno de los responsables de la oficina del Plan General.

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Sobre la firma

Javier Casqueiro
Es corresponsal pol¨ªtico de EL PA?S, donde lleva m¨¢s de 30 a?os especializado en este tipo de informaci¨®n con distintas responsabilidades. Fue corresponsal diplom¨¢tico, vivi¨® en Washington y Rabat, se encarg¨® del ¨¢rea Nacional en Cuatro y CNN+. Y en la prehistoria trabaj¨® seis a?os en La Voz de Galicia. Colabora en tertulias de radio y televisi¨®n.

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