Los alquileres de vivienda se actualizar¨¢n entre 5 y 15 a?os

Los partidos pol¨ªticos han alcanzado un principio de acuerdo para que las rentas de las viviendas en alquiler se actualicen -recuperen la inflaci¨®n pasada- en un periodo comprendido entre cinco y 15 a?os, en funci¨®n de los ingresos de las familias que viven arrendadas. Si los inquilinos tienen unos ingresos inferiores a 1,5 veces el salario m¨ªnimo interprofesional (1,2 m¨ªllones de pesetas anuales), su renta se actualizar¨¢ en 15 a?os, aunque en este proceso habr¨¢ subvenciones oficiales.Si los inquilinos ingresan entre 1,5 y 3,5 veces el salario m¨ªnimo (entre 1,2 millones y 2,9 millones), la actualizaci¨®n ser¨¢ en 15 a?os, aunque sin ning¨²n tipo de subvenci¨®n. Si los inquilinos totalizan unos ingresos de entre 3,5 y 5,5 veces el salario m¨ªnimo (entre 2,9 millones y 4,6 millones), la actualizaci¨®n de las rentas se producir¨¢ en 10 a?os.

Por ¨²ltimo, si el inquilino cuenta con unos ingresos anuales de m¨¢s de 5,5 veces el salario m¨ªnimo interprofesional (4,6 millones), la actualizaci¨®n se producir¨¢ en cinco a?os. Tambi¨¦n hay acuerdo en reconocer en la futura LAU el derecho de subrogaci¨®n a todas las parejas estables, sin tener en cuenta su sexo o la relaci¨®n que les una. No obstante, el consenso inicial no se ha logrado a la hora de concretar a qu¨¦ viviendas afecta la actualizaci¨®n. La intenci¨®n del PSOE y de IU es que alcance a todas las viviendas alquiladas antes de 1965. El PP considera, por su parte, que la actualizaci¨®n debe afectar a todas.

Respecto a los locales comerciales, est¨¢ pr¨¢cticamente decidido que los inquilinos que sean personas f¨ªsicas conserven su alquiler hasta la jubilaci¨®n, con derecho de subrogaci¨®n hasta que los hijos cumplan 25 a?os. La actualizaci¨®n de las rentas de los locales comerciales estar¨¢ en funci¨®n de las cuotas del Impuesto de Actividades Econ¨®micas (IAE). Si el IAE es inferior a 100.000 pesetas, las rentas se actualizar¨¢n en diez a?os, mientras que si el pago por IAE es superior a esa cifra, la actualizaci¨®n se har¨¢ en cinco a?os.

El proyecto del ey, una vez finalizado ayer el dictamen en comisi¨®n, pasar¨¢ por el Pleno del Congreso el pr¨®ximo jueves. Adem¨¢s de las modificaciones anteriores, se introducir¨¢ que los contratos de nuevos alquileres ser¨¢n de un a?o de duraci¨®n, pero con la posibilidad de que el inquilino lo prorrogue hasta cinco si as¨ª lo desea.