Oriol: "Madrid tiene muy lejos el campo"

Promotores inmobiliarios y arquitectos fueron consultados ayer por EL PA?S sobre el modelo de ciudad futura que el Ayuntamiento, gobernado por el PP, propone, y la Comunidad, dirigida por el PSOE, rechaza. ?stas son sus opiniones:Miguel de Oriol. Es uno de los arquitectos que mejor conoce la salud del centro hist¨®rico de Madrid. Ha proyectado la reforma de la plaza de Oriente que defiende el gobierno municipal del PP. Oriol considera los nuevos barrios un proyecto demasiado complejo y se niega a ofrecer su opini¨®n en una r¨¢pida conversaci¨®n telef¨®nica. Sin embargo, apunta algunas ideas: "Madrid es la ciudad m¨¢s viva de Espa?a. La densidad dentro del t¨¦rmino municipal es alta. Sin embargo, los ciudadanos tienen muy lejos el campo. El campo se tiene que meter en la ciudad, aunque para eso hay que ordenar la regi¨®n. Actualmente, la distribuci¨®n se ha hecho de modo que se va a colmatar el t¨¦rmino municipal, y han conseguido adem¨¢s que. se vac¨ªe el centro, que es el mayor disparate de los ¨²ltimos 50 a?os. Aunque, por otro lado, se ha echado a la gente a la provincia de manera desordenada, y eso tambi¨¦n es un disparate".

Eduardo Mangada. Arquitecto, ex consejero de Pol¨ªtica Territorial. Aprob¨® en 1985 el vigente Plan General de Ordenaci¨®n Urbana. Su modelo de ciudad es criticado por el PP y por los promotores inmobiliarios, que le acusan de ser el culpable de los altos precios de la vivienda por no calificar suficiente suelo residencial. "El plan general se qued¨® corto para algunas cosas, pero a¨²n hay suelo residencial sobrante para atender las necesidades inmediatas. Los barrios propuestos por el PP bordean la ilegalidad, por no decir que son Ilegales. Es una declaraci¨®n de guerra a los municipios vecinos".

Ricardo Aroca. Decano de la Escuela de Arquitectura de Madrid. "Detr¨¢s de algunos de los nuevos barrios hay operaciones especulativas de cierta importancia. Adem¨¢s no se justifica un n¨²mero de viviendas tan alto. La vivienda se ha convertido en Madrid en un bien de inversi¨®n. Actualmente hay m¨¢s viviendas de las que pueden llenarse. Hay muchas vac¨ªas".

Javier Rodr¨ªguez Valcarcel. Presidente de la Asociaci¨®n de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima). "Estamos muy preocupados por la paralizaci¨®n que supone la decisi¨®n de la Comunidad de Madrid de bloquear los nuevos barrios para poner vivienda en el mercado a precios asequibles.

Carlos S¨¢nchez Casas. Arquitecto que redact¨® los planes urban¨ªsticos de San Fernando, Coslada, y Pinto. "Nuestras administraciones padecen una enfermedad: la necesidad de alimentar a sus sifa: servicios de insuficiente financiaci¨®n administrativa. Y optan por modelos de crecimiento, como Madrid, con el ¨²nico objetivo de conseguir plusval¨ªas con las que pagar cosas. Los nuevos barrios tienen tal coste de urbanizaci¨®n que impedir¨¢n las viviendas de protecci¨®n oficial y tan s¨®lo favorecer¨¢n los precios altos".

Luis del Rey. Presidente del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid. "Las dos instituciones tienen que esforzarse para consensuar los nuevos barrios. No es bueno que se juegue con la herramienta del tira y afloja y, como consecuencia, el Ayuntamiento no apruebe los planes de Campamento o la Ciudad Aeroportuaria. En Madrid hay excedente de oficinas pero no de viviendas. No nos parece mal que se apruebe ahora.".