El Gobierno estudia desgravar la urbanizaci¨®n de suelo

El suelo declarado urbanizable es ahora mismo suficiente para construir siete veces m¨¢s viviendas de las necesarias en los pr¨®ximos diez a?os. Pero las calificaciones legales no bastan. Urbanizar requiere financiaci¨®n, empresas especializadas y, sobre todo, la voluntad de unos propietarios a menudo m¨¢s interesados en retener el suelo hasta que suba de precio. El Gobierno quiere fomentar y desgravar fiscalmente a las empresas urbanizadoras, un tipo de promotoras ausentes hasta la fecha del panorama espa?ol.El temor a que se reproduzca la situaci¨®n de los ¨²ltimos a?os ochenta -cuando la escasez de suelo para acompa?ar al boom inmobiliario dispar¨® los precios- llev¨® el viernes al Consejo de Ministros a aprobar un paquete de medidas propuesto por el ministro de Obras P¨²blicas, Transportes y Medio Ambiente, Jos¨¦ Borrell, para promover la urbanizaci¨®n de suelo.

Borrell asegur¨® ayer que "la retenci¨®n especulativa sigue siendo el principal problema". Pero no es el ¨²nico. Urbanizar suelo -dotarlo de infraestructuras, suministros de gas y electricidad, alcantarillado y sancamiento- es una actividad cara y requiere financiaci¨®n. El actual Plan de Vivienda contempla cr¨¦ditos a muy bajo tipo, alrededor del 3,5%, para quienes construyan vivienda de protecci¨®n oficial. Jos¨¦ Borrell est¨¢ dispuesto a superar por la v¨ªa pol¨ªtica las diferencias con las comunidades aut¨®nomas, sin esperar a que el Tribunal Constitucional resuelva los cinco recursos sobre conflictos de competencias que tiene sobre la mesa.