El veto de Leguina a los nuevos barrios le costar¨ªa al municipio 10.000 millones

En el texto del convenio se explicita que, si la Comunidad no aprueba los nuevos barrios antes del 31 de marzo de 1995, el convenio "quedar¨¢ sin efecto entre las partes, teni¨¦ndose por no suscrito".Tambi¨¦n se estipula. que cualquier retraso en la aprobaci¨®n de los barrios (con respecto a esa fecha) justificar¨¢ una demora igual de Gas Natural en dejar la f¨¢brica de Manoteras., A su vez, uno de los motivos para expropiar la f¨¢brica adem¨¢s de su cercan¨ªa a viviendas y colegios- es la propia afectaci¨®n de sus terrenos por el nuevo barrio de Sanchinarro.

Otro ejemplo de ese recurso del Ayuntamiento a los suelos que obtendr¨¢ en los ensanches para pagar deudas es el compromiso con Explotaciones San Fernando. Esta empresa sufre una deuda hist¨®rica del Ayuntamiento -de cuando se hizo la M-30, nada menos-que asciende a 5.700 millones de pesetas (incluidos los intereses devengados por los a?os de retraso).

200 pisos por otra deuda

Tras una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid que obliga al Ayuntamiento a abonar esa deuda, se firm¨® un convenio por el que se le reconoce a Explotaciones San Fernando el derecho a unos 200 pisos en los ensanches en pago de una parte de esos 5.700 millones.

El documento firmado en junio pasado le otorga terrenos por valor de 1.537 millones de pesetas (el precio del metro cuadrado edificable en los ensanches se calcula a unas 70.000 pesetas). Pero estipula que esos solares deben entregarse antes del 31 de diciembre de 1995. Si la Comunidad no aprueba los seis nuevos barrios,' ni tampoco el Plan General en esa fecha, el Ayuntamiento tendr¨¢ que pagar los intereses correspondientes.

El concejal de Urbanismo, Jos¨¦ Ignacio Echeverr¨ªa, sostiene que no le quita el sue?o el visto bueno del Gobierno de la Comunidad a esta recalificaci¨®n en masa.

"De todos modos, los nuevos barrios se incluyen, en el nuevo Plan General ' que lo aprobar¨¢ Alberto Ruiz Gallard¨®n cuando gane las elecciones y gobierne en la Comunidad", dice Echeverr¨ªa.

?Y si el PP no gana las elecciones auton¨®micas? "Pues los que ganen aprobar¨¢n el Plan General igualmente, porque para eso me he preocupado de que los t¨¦cnicos que trabajan en su redacci¨®n sean profesionales independientes, algunos, incluso,' trabajaron en la redacci¨®n del plan anterior de 11985 [cuando gobernaba el PSOE en el Ayuntamiento]", a?ade Echeverr¨ªa.

Raz¨®n de los jueces

"Habr¨¢ consenso de los pol¨ªticos sobre el 80% de los contenidos del nuevo plan", vaticina. "Adem¨¢s, el rechazo de la Comunidad a los barrios est¨¢ recurrido ante los tribunales, y es muy f¨¢cil que los jueces nos den la raz¨®n, porque he consultado con los mejores juristas expertos en urbanismo", agrega el edil de Urbanismo.

En cualquiera de los dos casos, el comienzo de la construcci¨®n de las viviendas se retrasar¨ªa significativamente. Si fuesen los tribunales quienes diesen v¨ªa libre a los nuevos barrios, la construcci¨®n podr¨ªa demorarse dos o tres a?os, como m¨ªnimo.

El nuevo Plan General se aprobar¨¢ inicialmente en el pleno de este mes y, tras cuatro meses de exposici¨®n al p¨²blico, pasar¨¢ a la Comunidad para su visto bueno definitivo.

Seg¨²n la previsi¨®n del director de la Oficina del Plan, Luis Rodr¨ªguez Avial, las nuevas, reglas de juego del urbanismo madrile?o no se ratificar¨¢n definitivamente hasta finales de a?o.

"La ¨²nica prisa que tengo para que se aprueben los nuevos barrios es porque tengo el convencimiento personal de que es una operaci¨®n buena para la ciudad" concluye Echeverr¨ªa.