General Electric, Disney y un millonario comprar¨¢n el Centro Rockefeller

El Centro Rockefeller de Nueva York, el emblem¨¢tico complejo de rascacielos que present¨® en mayo una declaraci¨®n de quiebra y se acogi¨® a la protecci¨®n oficial contra acreedores, va a ser comprado por una nueva compa?¨ªa formada por General Electric, Walt Disney y el multimillonario inversor de Chicago Sam Zell. Los tres socios invertir¨¢n 250 millones de d¨®lares (31.500 millones de pesetas) para hacerse con las participaciones de la familia Rockefeller y, sobre todo, del grupo Mitsubishi, en lo que constituye el ¨²ltimo ejemplo del fracaso y repliegue de las grandes inversiones japonesas en EE UU.En 1989, cuando todav¨ªa se manten¨ªa la fiebre de adquisiciones de grupos japoneses en Estados Unidos, la compa?¨ªa Mitsubishi crey¨® que hac¨ªa el negocio del siglo invirtiendo casi 2.000 millones de d¨®lares en la compra de un 80% de la propiedad del Centro Rockefeller, paradigma del capitalismo norteamericano y supuesto gran bot¨ªn en la locura inmobiliaria que atraves¨® la ciudad de Nueva York en el decenio de los 80.

La ca¨ªda del d¨®lar y los cambios en el mercado inmobiliario hicieron que Mishubishi, que estaba obteniendo mucho menos de lo que calculaba por los alquileres de las oficinas del Centro, se negara a luchar para mantener la inversi¨®n, a pesar de los esfuerzo de David Rockefeller, que controla un 20% de la propiedad. Ante la imposibilidad de Cumplir con Rockefeller Center Properties Inc. (RCPI), un fondo inmobiliario de inversiones, en los palgos de la amortizaci¨®n de la compra, los dos propietarios solicitaron en mayo el amparo del Cap¨ªtulo 11 de la Ley de Quiebra, que protege a una empresa de sus acreedores.

RCPI, que se encuentra en plena batalla por la propiedad del Centro Rockefeller ante los tribunales que se ocupan de casos de quiebra, dijo ayer que la inversi¨®n de los tres nuevos socios puede "sentar las bases de un plan de reorganizaci¨®n". Fuentes cercanas a los inversores justifican la inversi¨®n en la recuperaci¨®n del mercado y en la venta de las diferentes partes del complejo.

El Centro Rockefeller se compone de 12 torres de oficinas en el coraz¨®n de Manhattan y conforma uno de los paisajes urbanos m¨¢s ¨ªntimamente ligados a Nueva York, con su pista de patinaje de hielo dominada en diciembre por el ¨¢rbol de Navidad m¨¢s famoso de Estados Unidos.

En el complejo se encuentra un local tan identificado con Manhattan como el Radio City Music Hall, hacia el que Walt Disney proyecta un no disimulado inter¨¦s, en su estrategia de inversi¨®n en Broadway y el centro de Nueva York. Tambi¨¦n est¨¢ el cuartel general de la cadena de televisi¨®n NBC, que pertenece a General Electric, precisamente uno de los tres grupos inversores interesados.