150 millones m¨¢s cara por culpa de la arcilla expansiva

El presidente de la Asamblea, Juan van Halen, declar¨® ayer que oficialmente no sab¨ªa nada sobre unos presuntos problemas de la futura cimentaci¨®n del edificio a construir en Madrid Sur (un barrio de Vallecas) con la "arcilla expansiva" encontrada en su subsuelo. S¨ª admiti¨® haber o¨ªdo esos rumores, pero en c¨ªrculos period¨ªsticos. Sobre el hecho de que en el solar s¨®lo las vallas y las oficinas de la constructora arropen por ahora a aquella simb¨®lica primera piedra, Van Halen coment¨®: "Hay primeras piedras que se acompa?an r¨¢pidamente de las segundas y las terceras, y otras que tardan algo m¨¢s en completarse porque los procesos de explanaci¨®n y de ingenier¨ªa pueden ser m¨¢s complejos".Fuentes oficiales de la Comunidad, sin embargo, confirmaron a este peri¨®dico que en el informe t¨¦cnico final del proyecto encargado a una consultora de ingenier¨ªa se observa, en el apartado del estudio geot¨¦cnico, que el terreno est¨¢ compuesto por "arcilla expansiva" y que, por tanto, habr¨¢ que reestudiarse la cimentaci¨®n de la obra. Este tipo de arcilla se puede hinchar y mover unos mil¨ªmetros con la, humedad, por ejemplo, de las. filtraciones. La soluci¨®n t¨¦cnica a este inconveniente es practicar lo que, se conoce como un pilotaje o forjado sanitario, que independice el suelo de los movimientos que las arcillas podr¨ªan generar.

El proyecto final de la obra, todav¨ªa en fase de discusi¨®n entre la constructora y la consultora, ser¨¢ entregado en la Asamblea el 30 de septiembre. La licencia ya ha sido abonada en el Ayuntamiento. Al parecer, el primer proyecto t¨¦cnico se elabor¨® con poco tiemp6, lo que provoc¨® las diferencias de criterio presupuestario entre la constructora y la consultora de ingenier¨ªa. Unas disfunciones catalogadas como "menores", que tienen que ver fundamentalmente con los estudios geot¨¦cnicos, ac¨²sticos y de seguridad, estos ¨²ltimos elaborados en colaboraci¨®n con los bomberos municipales.

Esas diferencias econ¨®micas menores" supondr¨¢n una "oscilaci¨®n" del presupuesto final de la obra que se calcula en torno al 4% o 6%. El proyecto fue adjudicado a Fomento de Construcciones y Contratas (FCC) en 2.481 millones, aunque el precio de salida se hab¨ªa fijado en el concurso en 2.901 millones. La subida, pues, rondar¨¢ los 150 millones de pesetas.