Nueva propuesta de IU para facilitar la compra de pisos en las subastas

VIENE DE LA P?GINA 1Los juzgados ofrecen todos los meses unos 600 inmuebles a un precio inferior al de mercado. Pero los ciudadanos inexpertos en este gran saldo inmobiliario tienen escasas posibilidades de aprovechar las gangas, pese a que desde julio pueden conocer, a trav¨¦s de los peri¨®dicos, las listas de pisos que ser¨¢n subastados. La publicaci¨®n de esta lista fue una de las medidas adoptadas para acabar con la hegemon¨ªa de los subasteros. De momento, sin ¨¦xito completo.

Varias razones complican la adquisici¨®n de un techo barato por el m¨¦todo de la subasta. La causa m¨¢s poderosa corresponde en exclusiva a la mafia de los subasteros, que ama?an las licitaciones e impiden el ¨¦xito de cualquier persona ajena a su grupo. Previamente deciden entre ellos qui¨¦n se quedar¨¢ cada piso, no se los disputan y logran precios barat¨ªsimos. Si alguien ajeno a ellos entra en la puja, suben la oferta hasta l¨ªmites insospechados y despu¨¦s tal vez se reparten las p¨¦rdidas, para lasque tienen abundantes fondos procedentes de su ingente negocio. As¨ª, sus competidores se desmoralizan. Pero esto se puede combatir si aumenta el n¨²mero de personas que pujan por cada piso, de modo que a los subasteros no les resulte rentable la operaci¨®n.

Y existe, seg¨²n Izquierda Unida, una segunda raz¨®n tan importante y definitiva como la primera: las dificultades que tiene un ciudadano sin ninguna experiencia en juzgados hipotecarios para, tras ganar una puja, conseguir en le plazo de ocho d¨ªas (el que determina la ley) el dinero suficiente con el que hacer frente al pago total del inmueble.

Una soluci¨®n

"Ning¨²n banco concede en tan poco tiempo un cr¨¦dito", se?ala Adolfo Gilaberte, diputado de Izquierda Unida. "Ocurre as¨ª que, por lo habitual, aunque el interesado en la subasta haya ahorrado lo suficiente para la fianza [se exige el 20% del precio de licitaci¨®n del piso para poder competir en la puja], luego no puede abonar antes de ocho d¨ªas el resto del dinero en caso de que haya conseguido el piso".

La coalici¨®n ofrece una soluci¨®n para superar esta dificultad: "Que el Consejo de Gobierno regional negocie con los bancos un convenio que facilite la concesi¨®n de cr¨¦ditos r¨¢pidos a los ciudadanos que hayan conseguido un piso en subas ta", explica Gilaberte. "La Comunidad actuar¨ªa como avalista o garante del que solicita el cr¨¦dito", a?ade el diputado.

La proposici¨®n no de ley, que se tendr¨¢ que debatir en pleno, ha llegado al Ejecutivo regional. Luis Eduardo Cort¨¦s, consejero de Obras P¨²blicas, respondi¨® de urgencia a este peri¨®dico: "A simple vista me parece un tema peligroso. Lo veo muy complicado. ?Hasta qu¨¦ punto es justo hacerlo o no hacerlo? Y luego est¨¢ su viabilidad", declar¨®. Sus dudas le llevaron a una primera conclusi¨®n: "Es un tema interesante, pues hay que luchar contra la mafia de los subasteros. Pero el Gobierno regional a¨²n no tiene opini¨®n sobre la proposici¨®n no de ley de IU. Lo estudiaremos con detenimiento en los pr¨®ximos d¨ªas".

Una revista inmobiliaria

Adolfo Gilaberte, diputado regional que recogi¨® hace un a?o las demandas de la juez decana de Plaza de Castilla, Manuela Carmena, para abrir una oficina de informaci¨®n de subastas judiciales, insiste en mejorar el sistema antisubasteros. ?C¨®mo?: "Hay que acercar a los ciudadanos m¨¢s noticias y con m¨¢s detalle sobre los inmuebles que se pueden adquirir en los juzgados", contesta.

"Son necesarios m¨¢s medios, materiales y humanos, en la oficina abierta en Plaza de Castilla. Y la edici¨®n de una revista donde aparezcan, por zonas, las fotos de los inmuebles subastados. Esta publicaci¨®n", propone, "deber¨ªa distribuirse gratis en juntas de distrito, ayuntamientos y entre las asociaciones de vecinos".