La OCU denuncia abusos en la venta de viviendas
La mayor¨ªa de los contratos de compra de vivienda incluyen cl¨¢usulas abusivas e ilegales que conculcan los derechos de los consumidores y que provocan, entre otras cosas, incrementos superiores al 20% en el precio final de los pisos, seg¨²n denunci¨® ayer la Organizaci¨®n de Consumidores y Usuarios (OCU), quien interpondr¨¢ demandas judiciales en los pr¨®ximos d¨ªas contra la Empresa Municipal de la Vivienda de Madrid y la promotora Pryconsa para que desaparezcan estas pr¨¢cticas de sus contratos.Entre las situaciones abusivas detectadas por la OCU figuran la obligaci¨®n a subrogarse en el pr¨¦stamo del promotor o constructor, imponer al comprador la notar¨ªa o gestor¨ªa y los gastos que son propios del vendedor y no facilitar informaci¨®n esencial sobre la vivienda.
Adem¨¢s, seg¨²n la OCU, las promotoras prohiben arrendar la vivienda sin consentimiento del banco y la venta de m¨¢s del 25% de su patrimonio durante la vida del pr¨¦stamo, as¨ª como la imposici¨®n de la firma de una letra como forma de. pago. Las irreguralidades detectadas afectan igualmente a viviendas de protecci¨®n oficial y de iniciativa privada.
Tras afirmar que estas pr¨¢cticas son "legalmente posibles pero ilegal su imposici¨®n", la OCU recomienda a los consumidores dejar constancia ante el notario del desacuerdo con las condiciones impuestas por la promotora a la hora de formalizar el contrato. A partir de ah¨ª, conviene iniciar acciones judiciales y reclamar indemnizaci¨®n por da?os y perjuicios.
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