El municipio aprueba un nuevo barrio para 50.000 personas en el mayor enclave militar

Donde hay cuarteles habr¨¢ pisos. Dos millones de metros cuadrados ocupados por dependencias militares en Campamento (Latina) pasan a ser urbanizables de forma inmediata: sobre ellos se construir¨¢n 10.000 viviendas (m¨¢s de la mitad, sociales), seg¨²n el nuevo plan de ordenaci¨®n urbana que el Ayuntamiento aprobar¨¢ ma?ana. A medio plazo, otra finca, militar del mismo enclave se recalificar¨¢ para permitir otras 7.400 viviendas; en total, 17.400 casas donde vivir¨¢n 50.000 personas. A cambio, el Ministerio de Defensa cede una parte de sus terrenos para zonas verdes y equipamientos.

Las Fuerzas Armadas consiguen que el municipio cambie los usos de 8,8 millones de metros cuadrados para levantar 17.400 viviendas en Campamento. Tambi¨¦n logra la Administraci¨®n militar otras recalificaciones para nuevas residencias en las afueras y en el centro de la ciudad donde hoy posee acuartelamientos.El Ministerio de Defensa, principal propietario de suelo en la capital, ha conversado largo y tendido con el Ayuntamiento para abordar la recalificaci¨®n de algunas de sus instalaciones. "Hemos considerado a Defensa como a un propietario m¨¢s. No ha habido trato de favor", se?ala el director t¨¦cnico en funciones. de la Oficina del Plan, Jos¨¦ Ignacio G¨®mez Cuesta. En este departamento municipal, donde se ha redactado el nuevo trazado urban¨ªstico de Madrid, se ha atendido buena parte de las solicitudes castrenes.

Y Campamento era la de mayor calibre. Defensa dispone en esta zona de casi nueve millones de metros cuadrados, hasta ahora no urbanizables. Todos pasan a ser urbanizables, pero no de la misma manera.

Adi¨®s a las guarniciones. Por una parte, dos millones de metros cuadrados que ocupan los cuarteles a ambos lados de la carretera de Extremadura se convierten en suelo residencial.

El Ayuntamiento pone como condici¨®n quedarse con 750.000 metros cuadrados de superficie, que se emplear¨ªan de la siguiente manera: para zonas verdes (350.000), equipamiento deportivo (70.000), equipamiento p¨²blico (180.000), servicios p¨²blicos (120.000) y servicios de transportes que incluyen una multiestaci¨®n (3.000).

"Las cesiones nos permiten participar en las plusval¨ªas generadas. Es razonable que la ciudad disfrute de ellas", defiende el concejal de Urbanismo, Ignacio del R¨ªo. Matiza que todas las recalificaciones precisar¨¢n de un convenio con Defensa para concretar su aplicaci¨®n.

En el suelo restante (1.250.000 metros cuadrados) se autoriza la construcci¨®n de unas 10.000 viviendas. M¨¢s de la mitad ser¨¢n protegidas: el 32% de los pisos ser¨¢n de precio tasado, y el 22%, de protecci¨®n oficial. De todo el volumen de viviendas autorizado, el Ayuntamiento tendr¨¢ una cesi¨®n del 10%, que quiere dedicar igualmente a la construcci¨®n de viviendas baratas. El plan tambi¨¦n pinta comercios y/u oficinas, que ocupar¨¢n 147.300 metros cuadrados construidos.

Dos dependencias militares sobrevivir¨¢n al derrumbe masivo de cuarteles autorizado: el Servicio Geogr¨¢fico del Ej¨¦rcito y el Centro Militar de Veterinaria.

El cambio de usos del suelo de Campamento permitir¨¢ atenuar el impacto de la carretera de Extremadura con una franja de parque a ambos lados. Tambi¨¦n se proteger¨¢ de la misma manera el arroyo Meaques, en cuyas inmediaciones se establece que las viviendas ser¨¢n "preferentemente unifamiliares", seg¨²n el plan.

Tal como ha recordado el ministerio en las alegaciones presentadas ante el Ayuntamiento, los cambios de uso de los cuarteles "de ning¨²n modo podr¨¢n entrar en vigor en tanto no se decida su desafectaci¨®n".

Este peri¨®dico intent¨® reiteradamente y sin ¨¦xito, ante Defensa, conocer sus propiedades ya desafectadas (sin uso presente ni futuro) y aquellas con posibilidades de serlo.

El cierre de los cuarteles depende en gran medida de las disponibilidades econ¨®micas para costear el traslado de las unidades castrenses. La desafectaci¨®n es el paso imprescindible para emprender el largo camino de la venta de terrenos castrenses, que deben enajenarse en subasta p¨²blica, tal como marca la ley.Adem¨¢s de la recalificaci¨®n inmediata de la zona de Campamento m¨¢s pr¨®xima al centro de Madrid, Defensa ha logrado que se abra la puerta a la edificabilidad en el resto de sus terrenos de Campamento.

Se trata de 6.800.000 metros cuadrados colindantes con la M40, Alcorc¨®n y Pozuelo de Alarc¨®n.El 'Pent¨¢gono'

Esta zona, buena parte dedicada a maniobras militares y hasta ahora vedada a la construcci¨®n, se clasifica como "suelo urbanizable no programado". Es decir, no se podr¨¢ edificar en ella hasta que se dise?e su programa de actuaci¨®n urban¨ªstica. De todas formas, el nuevo plan prev¨¦ en ella un m¨¢ximo de 7.200 viviendas.

En el v¨¦rtice que forman la autov¨ªa y el t¨¦rmino de Pozuelo, el ministerio acaricia la idea de construir su Pent¨¢gono (oficinas de mando y administraci¨®n militar). El Ayuntamiento da su visto bueno a esta iniciativa.

Los t¨¦cnicos del plan tambi¨¦n han dise?ado una extensa zona verde y nuevos ejes de comunicaci¨®n. Se cuidar¨¢ especialmente la zona pr¨®xima al arroyo Meaques. Tambi¨¦n est¨¢n previstos equipamientos.

Campamento dejar¨¢ de ser lo que era, pero tampoco ser¨¢ lo que algunos quisieron. A comienzos de los a?os noventa el Gobierno socialista de la regi¨®n -encabezado por Joaqu¨ªn Leguina- dise?¨® sobre los cuarteles ribere?os de la carretera de Extremadura una ciudad administrativa. El proyecto no prosper¨®.

Ahora los pisos ganan la partida definitivamente a los veteranos cuarteles que dieron nombre a un barrio.