El Ayuntamiento cree que la norma incentivar¨¢ las rehabilitaciones

La edil de urbanismo de Alcal¨¢ (167.000 habitantes), Beatriz D¨ªaz, est¨¢ convencida de que la aprobaci¨®n del plan de conservaci¨®n del casco hist¨®rico supondr¨¢ la agilizaci¨®n de los tr¨¢mites de obras y estimular¨¢ a los particulares a invertir en rehabilitar inmuebles de la zona.El redactor del plan, el arquitecto Cristobal Vallhonrat, lo argumenta. Las reglas para remodelar, edificar, o urbanizar ser¨¢n mucho m¨¢s precisas que las anteriores, recogidas en las Normas Subsidiarias, que datan de 1984.

En cuanto a las licencias, Vallhonrat asegura que antes, todas, desde la de una edificaci¨®n de nueva planta hasta la de un r¨®tulo, ten¨ªan que ser autorizadas por la Comunidad. Esto se hac¨ªa a trav¨¦s de la Comisi¨®n de Bellas Artes, formada a por representantes del Ayuntamiento y la Consejer¨ªa de Cultura pero donde el gobierno regional ten¨ªa el voto de calidad.

"La comisi¨®n era lenta. No pod¨ªa decir al particular: "Esto se hace as¨ª". Se ten¨ªa que limitar a contestar s¨ª o no a la solicitud de autorizaci¨®n", explica Vallhonrat. "El Ayuntamiento, cuando entre en vigor el plan -est¨¢ previsto que sea en enero de 1997- s¨ª podr¨¢ dar directrices a los ciudadanos que tengan un proyecto", a?ade.

El casco ha perdido en los ¨²ltimos 20 a?os a muchos de sus vecinos. Hoy en d¨ªa, s¨®lo el 50% de las parcelas de car¨¢cter residencial est¨¢n ocupadas. La intenci¨®n del Ayuntamiento es duplicar el n¨²mero de residentes, que hoy ronda los 5.000.

Menos optimista que D¨ªaz, que afirma que la agilizaci¨®n de las licencias ayudar¨¢ mucho, es Florencio Campos, portavoz del PSOE y ex alcalde, bajo cuyo mandato se concibi¨® el proyecto de conservaci¨®n. Campos estima que para ello, el plan ha de llevar aparejado un programa de subvenciones a los propietarios, porque "rehabilitar una vivienda en el casco cuesta un 40% m¨¢s que hacerla nueva".

6.000 millones

Un estudio del anterior mandato municipal cifra en 6.000 millones el presupuesto necesario. Tanto el PP como el PSOE coinciden en que el Ayuntamiento no dispone de ese dinero, y en que corresponde a la Comunidad y al Ministerio de Fomento ponerlo.Las normas afectar¨¢n tambi¨¦n al consistorio. El plan establece cuatro niveles de protecci¨®n por ¨¢reas y en los tres primeras est¨¢ prohibido hacer agujeros (ver gr¨¢fico). Esto descarta proyectos como el que se anunci¨® en la anterior legislatura de construir un aparcamiento subterr¨¢neo bajo la plaza Cervantes.

"Lo que ha ocurrido en la Plaza de Oriente, no se podr¨¢ dar en Alcal¨¢", ilustra Vallhonrat. El Plan Especial no incluye todo lo que afecta a esta zona. Pero enumera los planes de mejora a dise?ar: un proyecto de rehabilitaci¨®n de viviendas en el sur, otro que incluya aparcamientos y regule el tr¨¢fico, o una normativa sobre mobiliario urbano de la localidad.