Rato convoca a los banqueros para firmar el acuerdo el d¨ªa 29

El Ministerio de Econom¨ªa quiere firmar el pr¨®ximo d¨ªa 29 de octubre. Rodrigo Rato, el titular de este departamento, quiere dinamizar el mercado hipotecario. Ayer lo explic¨® ayer de forma muy directa: "Lo que hay que hacer ahora es ir a los bancos y renegociar a la baja y si no lo consigue... busque uno mejor". La intenci¨®n del Gobierno es conseguir que la rebaja en el tipo oficial del dinero que determina el Banco de Espa?a (ahora en el 6,75%) se, traslade a con mayor rapidez a los clientes de las entidades financieras. De hecho, el recorte de m¨¢rgenes que sufren bancos y cajas en los ¨²ltimos tiempos ha aumentado las resistencias al respecto.No cabe duda de que el abaratamiento de las subrogaciones (cambio de entidad financiera) y las novaciones (cambio en las condiciones) de pr¨¦stamos hipotecarios movilizar¨¢ un mercado que ahora asciende a 19,7 billones. Habr¨¢ mayor competencia entre las entidades lo que tendr¨¢ que repercutir a la baja en las condiciones de los pr¨¦stamos.

La raz¨®n fundamental es que se abaratan en un 50% los aranceles que cobran notarios y registradores por certificar este tipo de operaciones; es decir, que el titular del pr¨¦stamo estar¨¢ m¨¢s libre de cargas econ¨®micas para buscar unos tipos de inter¨¦s m¨¢s bajos y pactar con la entidad financiera que se los ofrezca. Los costes de notar¨ªa y registro para hipotecas nuevas no se modifica.

El acuerdo suscrito por el Gobierno reitera el 1% que ya existe desde 1994 para los variables y fija en el 2,5% el m¨¢ximo para los fijos. Sin embargo, en este ¨²ltimo aspecto no habr¨¢ un respaldo legal ya que el Gobierno considera, seg¨²n Rato, que supondr¨ªa un intervencionismo en unos contratos privados que no procede. Tampoco es nueva la exenci¨®n del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jur¨ªdicos documentados que fija el acuerdo, ya que lo estableci¨® la ley de 1994. Morosos

El Gobierno anunci¨® su intenci¨®n de agilizar los procedimientos judiciales para el cobro de deudas. De esta forma, da una de cal y otra de arena a las entidades, que reclaman una soluci¨®n a la lentitud con la que chocan para recuperar sus fallidos.

La ministra de Justicia, Margarita Mariscal de Gante, explic¨® que el Gobierno impulsar¨¢ con car¨¢cter de urgencia un nuevo C¨®digo Procesal Civil que supere "la tradicional desconfianza hacia el acreedor". Se dar¨¢ tambi¨¦n una mayor agilidad a la ejecuci¨®n de medidas cautelares, por ejemplo a trav¨¦s de embargos y se establecer¨¢ la posibilidad de juicios orales r¨¢pidos para deudas que no superen el mill¨®n de pesetas.