El Gobierno sacar¨¢ a subasta el 50% de la financiaci¨®n a la vivienda protegida

Los ministerios de Econom¨ªa y Fomento est¨¢n preparando un cambio significativo en el mecanismo para adjudicar la financiaci¨®n de las viviendas protegidas. A partir de este a?o, si prospera el borrador de orden ministerial que hay sobre la mesa, el Ejecutivo sacar¨¢ a subasta el 50% de la cantidad total que las entidades financieras destinan a cubrir los sucesivos planes de vivienda, seg¨²n fuentes que han participado en la elaboraci¨®n del texto.El a?o pasado se destinaron 600.000 millones a la financiaci¨®n de viviendas protegidas, a un tipo del 7,75%. Para este ejercicio, la cifra a¨²n no est¨¢ determinada. La puja no se efectuar¨¢ para ese 50% en global, sino que se realizar¨¢ comunidad por comunidad. La entidad ganadora ser¨¢ la que ofrezca el tipo de inter¨¦s m¨¢s reducido en cada caso.

El restante 50% del volumen global de financiaci¨®n se seguir¨¢ asignando como hasta ahora, con un sistema pr¨¢cticamente fijo en el que el 60% corresponde a las cajas, el 25% a Argentaria y el resto a rurales, cooperativas de cr¨¦dito y banca privada. La diferencia consistir¨¢ en que el tipo que se fijar¨¢ para este tramo tendr¨¢ en cuenta los triunfadores en las subastas auton¨®micas.

Esta reforma, en la que ha intervenido una comisi¨®n en la que hay representantes de la patronal bancaria, la Confederaci¨®n de cajas, de las rurales y de Argentaria, ha provocado cierto malestar. Algunas cajas y Argentaria recuerdan que en los momentos en los que la vivienda protegida no ten¨ªa un excesivo inter¨¦s, fueron las entidades de ahorro, el Hipotecario y la Caja Postal las que se hicieron cargo de la financiaci¨®n de este segmento.

Criticas de la oposici¨®n

Ahora, sin embargo, los m¨¢rgenes se han estrechado, la demanda de cr¨¦dito se ha restringido y la morosidad en la vivienda protegida se ha reducido considerablemente. Adem¨¢s, todas las entidades, especialmente los grandes bancos, consideran que el cr¨¦dito hipotecario provoca que la clientela sea m¨¢s fiel.

La f¨®rmula de la subasta siempre ha sido criticada por los partidos de la oposici¨®n, pues entienden que puede provocar discriminaciones entre comunidades. Adem¨¢s, el PSOE asegura que la pol¨ªtica de vivienda del PP est¨¢ resultando un fracaso, "como demuestra el hecho de que a finales de enero de 1997 a¨²n no hab¨ªa cubierto los objetivos de financiaci¨®n del plan de vivienda de l996", dice la diputada socialista Cristina Narbona.

El Gobierno defiende que la subasta permitir¨¢ rebajar el tipo oficial y, a la larga, el coste de la vivienda. Dentro de las medidas destinadas a fortalecer el mercado de la vivienda, el Consejo de Ministros aprobar¨¢ esta semana la rebaja de la fiscalidad de los fondos inmobiliarios que invierten en alquiler.