Fomento ofrece llevar el tren a Barajas con las plusval¨ªas de la Operacion Chamart¨ªn

El Ministerio de Fomento, la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid pusieron en marcha ayer uno de los mayores negocios urban¨ªsticos de la capital. Sobre las v¨ªas de la estaci¨®n de Chamart¨ªn nacer¨¢n, seg¨²n el ministerio 10.000 viviendas; 12.800, seg¨²n el Ayuntamiento; y un n¨²mero a¨²n por determinar, seg¨²n la Comunidad. El negocio engordar¨¢ las arcas de Argentaria (que financiar¨¢ la operaci¨®n) y Renfe (que pone el 62% de los terrenos). Con las, plusval¨ªas, Fomento quiere construir un ramal desde Chamart¨ªn a Barajas. La Comunidad ve "poco viable" el proyecto.

"Parece mucho m¨¢s razonable llegar con el metro a Barajas, aunque no descartamos estudiar la propuesta de Renfe", se?al¨® ayer el consejero de Obras P¨²blicas, Luis Eduardo Cort¨¦s, al conocer las intenciones del ministerio. La Comunidad de Madrid ya ha puesto en marcha su proyecto para llevar el metro a Barajas. Incluso el ministro de Econom¨ªa y vicepresidente del Gobierno, Rodrigo Rato, anunci¨® formalmente que recibir¨ªan fondos europeos para esta obra. Del otro proyecto para ampliar la Castellana con un nuevo barrio de 10.000 viviendas (30.000 vecinos) apenas se concret¨® ayer nada.Ni hubo planos detallados ni fichas urban¨ªsticas precisas ni explicaciones suficientes. La Operaci¨®n Chamart¨ªn arranc¨® con palabras, pero sin papeles. El ministro de Fomento, Rafael Arias-Salgado, firm¨® con el presidente regional, Alberto Ruiz Gallard¨®n, y el alcalde de Madrid, Jos¨¦ Mar¨ªa ?lvarez del Manzano, la constituci¨®n del consorcio urban¨ªstico que se en cargar¨¢ de controlar la correcta ejecuci¨®n del proyecto. Alguien decidi¨® a ¨²ltima hora que s¨®lo cab¨ªan los discursos, pero no las preguntas de los periodistas asistentes.

Quince a?os de obras

Arias-Salgado explic¨® en cinco minutos la operaci¨®n: sobre 300 hect¨¢reas de terreno al norte de la ciudad se levantar¨¢n 10.000 viviendas y 500.000 metros cuadrados para oficinas. Con parte de las plusval¨ªas se mejorar¨¢ la estaci¨®n de Chamart¨ªn y se construir¨¢n una nueva estaci¨®n de autobuses y un ramal ferroviario hasta Barajas. Las obras durar¨¢n 15 a?os, costar¨¢n 250.000 millones de pesetas y dar¨¢n trabajo a 15.000 personas. La Castellana crecer¨¢ 3,5 kil¨®metros. Ning¨²n dirigente pudo confirmar las 10.000 viviendas que calcul¨® el ministro de Fomento. El concejal de Urbanismo, Ignacio del R¨ªo, mostr¨® a EL PA?S la ficha urban¨ªstica correspondiente a la Operaci¨®n Chamart¨ªn. "Hay 1.280.000 metros cuadrados de uso residencial, lo que quiere decir que se pueden construir 12.800 pisos", explic¨®. ?De qu¨¦ tipo?, le pregunt¨® este peri¨®dico. "La mitad ser¨¢n protegidos (hasta 20 millones de precio m¨¢ximo) porque as¨ª lo exige la Ley del Suelo de la Comunidad".Los dirigentes de la Comunidad recordaron que el reparto urban¨ªstico de los terrenos a¨²n no se ha decidido. "No podemos hablar por hablar", advirti¨® el consejero de Obras P¨²blicas, Luis Eduardo Cort¨¦s. Su director general de Planificaci¨®n Urban¨ªstica, Pedro Ortiz Casta?o, aclar¨® al Ayuntamiento de Madrid algunos aspectos confusos: "Nosotros no aprobamos esa ficha urban¨ªstica que dice que se pueden construir 12.800 viviendas, sino que pusimos dos condiciones a la operaci¨®n. Primero, que se constituyera un consorcio con presencia de las tres administraciones, y segundo, que se redactara un convenio sobre la edificabilidad de toda la zona y el tipo de construcciones autorizadas. Este segundo aspecto a¨²n est¨¢ por determinar".

El alcalde de Madrid revel¨® que ha mantenido paralizada esta operaci¨®n dos a?os porque hab¨ªa demasiada zona comercial en el proyecto. "Me tengo que preocupar del peque?o comercio para ordenar la convivencia de una manera eficaz", explic¨®. "Aunque el proyecto de Ricardo Boffill era maravilloso, ten¨ªa demasiada superficie comercial".

El arquitecto catal¨¢n explic¨® despu¨¦s a EL PA?S que el proyecto en el que trabaja actualmente no difiere del que present¨® hace dos a?os. El Ayuntamiento se neg¨® a autorizar la operaci¨®n hace dos a?os por la excesiva edificabilidad (se proyectaron 5.000 pisos). El alcalde aprob¨® ayer las 10.000 casas de que habl¨® el ministro. ?Por qu¨¦ este cambio? "No s¨¦", contesto el edil de Urbanismo. "Yo no estaba en el Ayuntamiento cuando se paraliz¨® la operaci¨®n".