Los promotores deber¨¢n urbanizar el suelo que cedan a los municipios

Los promotores inmobiliarios que trabajen en la regi¨®n tendr¨¢n que ceder a los ayuntamientos un 10% del suelo que. quieran construir, seg¨²n el nuevo texto de la Ley del Suelo regional. Hasta ahora estaban obligados a ceder un 15%. Sin embargo, no tienen por qu¨¦ salir ganando con el cambio. La Comisi¨®n de Urbanismo de la Asamblea acord¨® ayer, con los votos a favor del PP y PSOE, que el terreno que reciban los municipios deber¨¢ estar perfectamente urbanizado. El pleno debe ratificarlo.

?sta es una de las m¨¢s espectaculares modificaciones que prev¨¦ la futura Ley Regional del Suelo, un texto que, aunque fue aprobado s¨®lo hace dos a?os con la aquiescericia de todos los grupos pol¨ªticos, ahora tendr¨¢ que Ser modificada sustancialmente. ?La causa? Una sentencia del Tribunal Constitucional del pasado mes de marzo que declaraba insconstucionales 185 de los 310 art¨ªculos de la Ley Nacional del Suelo en vigor, sobre la que se sustentaba la regional.En resumen, la sentencia, del Constitucional arrebata gran cantidad de competencias al Estado y se las da a las comunidades aut¨®nomas.

El Gobierno de Alberto Ruiz-Gallard¨®n se precipit¨® a recoger entonces las competencias que el Tribunal Constitucional le pon¨ªa en bandeja. Anunci¨® una reforma urgente de la Ley del Suelo y envi¨® un proyecto a la Asamblea de Madrid para su debate.

Ayer, la Comisi¨®n de Urbanismo se reuni¨® para consensuar las enmiendas que los grupos pol¨ªticos iban a presentar al proyecto del Gobierno regional. En total se presentar¨¢n unas cincuenta., consensuadas entre PP y PSOE. Izquierda Unida no logr¨® introducir ninguna de su propia iniciativa.

De todas ellas, destacan dos: la cesi¨®n del 10% del suelo anteriormente mencionada y que los planes urban¨ªsticos aprobados ya por el municipio pero todav¨ªa no por la Comunidad se sigan ajustando a la antigua legislaci¨®n, y no a la que prepara la Asamblea.

Jos¨¦ Mart¨ªn Crespo, portavoz del PP en la Comisi¨®n de Urbanismo, declar¨® al t¨¦rmino de la reuni¨®n: "Hemos llegado a un consenso en temas de calado. Hemos aceptado la mitad de las enmiendas del PSOE y hemos dejado la puerta abierta para doce de las que ellos han mantenido". Con estas palabras quiso decir que, aunque en algunos puntos no se logr¨® ayer el acuerdo entre ambos partidos, el grupo parlamentario del PP est¨¢ dispuesto a seguir dialogando antes y durante la celebraci¨®n del pleno de la Asamblea del pr¨®ximo d¨ªa 10.

Muy grave

Fernando Abad, portavoz de urbanismo del PSOE, pidi¨® que "el PP rectifique algunas cosas". Los socialistas consideran "muy grave" que se elimine la posibilidad que hasta ahora tienen los ayuntamientos de sancionar a los promotores inmobiliarios que no cumplan con sus obligaciones.Abad record¨® ayer que el acuerdo con el PP incluye el hecho de que se recoja en la ley que los promotores que hayan firmado cesiones de terreno superiores al 10% "respeten el acuerdo". Y puso el siguiente ejemplo: "Si un convenio urban¨ªstico entre un promotor y un Ayuntamiento sella la cesi¨®n de un 20% de terrenos, esta ley no puede permitir que ahora el promotor se acoja a ella para ceder s¨®lo un l0%".

Por su parte, el diputado del grupo parlamentario de IU, Adolfo Gilaberte, cuyo grupo, se mostr¨® muy cr¨ªtico con los acuerdos logrados ayer en la Comisi¨®n de Urbanismo, afirm¨®: "Esto de los convenios firmados antes de que entre vigor la ley va a traer cola. Seguramente, si alguien firma la cesi¨®n de un 15% y no quiere cumplirlo, podr¨¢ acudir a los jueces. No estoy muy convencido de que no se salga con la suya", se?al¨®.

Las valoraciones que cada uno de los tres grupos de la Asamblea hizo de la futura Ley del Suelo fueron muy dispares. Izquierda Unida calific¨® la norma de "retr¨®grada, reaccionaria y que no mejora nada". Seg¨²n la coalici¨®n, la regi¨®n puede convertirse en el imperio de la especulaci¨®n y devuelve al mercado duro y puro toda la funci¨®n urban¨ªstica que constitucionalmente deben cumplir las administraciones p¨²blicas". El PSOE habl¨® de "ley sensata y concreta", aunque quedan "aspectos por resolver". El PP, en cambio, se refiri¨® a la norma regional como "buena", ya que evita los "efectos perniciosos con que fueron iniciados algunos planes urbanos".