La reforma de 530 pisos de La Elipa, detenida a la espera de que el municipio renueve el alcantarillado

Primero, renovar el alcantarillado y enterrar los cables que cruzan las fachadas, y despu¨¦s, la reforma de las casas. La rehabilitaci¨®n de 530 pisos con grietas y humedades en La Elipa (Ciudad Lineal), aprobada en diciembre de 1996, no se ha iniciado a¨²n. Antes, el Ayuntamiento de Madrid debe renovar la red de saneamiento, cuyo estado es una de las causas del deterioro de las casas. El consistorio ya ha iniciado los tr¨¢mites para sacar a concurso la citada obra del alcantarillado.El arquitecto Ricardo Aroca, asesor de la asociaci¨®n vecinal La Nueva Elipa, explica que, una vez que se instalen los nuevos tubos, se podr¨¢ trabajar en las casas. Antes no lo cree posible: "En 220 pisos hay que recalzar los cimientos y, como el alcantarillado va pegado a ellos, podr¨ªan provocarse roturas en la red", a?ade. "Tampoco se pueden arreglar las fachadas si antes Uni¨®n Fenosa no entierra los cables que las cruzan", apostilla.

El concejal de Vivienda, Sigfrido Herr¨¢ez, asegura que si no se ha empezado a rehabilitar edificios es porque ninguna comunidad de propietarios ha solicitado a¨²n las ayudas. "A veces los vecinos tardan en animarse", a?ade. Herr¨¢ez reconoce que la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV) no ha abierto a¨²n una oficina para informar al barrio de la operaci¨®n. "Todav¨ªa no hemos encontrado local", afirma.

Para la portavoz vecinal Isabel Dorado, el argumento de la falta de local es "una excusa. La oficina la prometieron para febrero". La asociaci¨®n propone que todos los propietarios contraten la obra con la misma empresa para abaratar costes. En otras rehabilitaciones, cada comunidad recurre a una compa?¨ªa distinta.

La reforma prev¨¦ ayudas p¨²blicas para reparar 530 pisos, de los 1.072 de la zona, en las calles de Pablo Lafargue, Mar¨ªa Teresa S¨¢ez de Heredia y Jos¨¦ Luis Arrese, con opci¨®n a ampliaciones. El Ministerio de Fomento aporta 244 millones, 122 la Comunidad y 40 el Ayuntamiento (adem¨¢s del nuevo alcantarillado). Las obras durar¨¢n dos a?os.

Las subvenciones pueden llegar al 60% del coste. El resto lo deben aportar los due?os de estas casas, construidas en los a?os cincuenta por el Ministerio de la Vivienda y vendidas a sus habitantes en 1979. Por ellas pagaron una entrada de 20.000 pesetas y rentas mensuales de 100 a 600 pesetas durante 15 a?os.

Seg¨²n un estudio geot¨¦cnico reciente, hay dos bloques (70 pisos) en peor estado en los que podr¨ªa salir m¨¢s cara la rehabilitaci¨®n que el derribo y la reconstrucci¨®n. "Si se tiran ser¨¢ por una cuesti¨®n econ¨®mica, no porque ofrezcan riesgos inmediatos, ya que, de ser as¨ª, los hubi¨¦ramos apuntalado", concluye Aroca.