La Seguridad Social subasta tres inmuebles de lujo en Madrid a un precio de salida muy bajo

La Tesorer¨ªa General de la Seguridad Social subastar¨¢ hoy tres edificios en Madrid (Gran V¨ªa, 27; Gran V¨ªa, 38, y Almagro, 26) valorados inicialmente en unos 2.900 millones de pesetas, un precio muy por debajo del precio de mercado, debido a que est¨¢n arrendados desde hace d¨¦cadas y quien los adquiera deber¨¢ respetar los derechos de los inquilinos. El edificio m¨¢s lujoso, ubicado en la calle de Almagro, n¨²mero 26, de 12.099 metros cuadrados y con un precio de salida de 1.147 millones, est¨¢ alquilado en buena parte a familias de conocido apellido vinculadas a la pol¨ªtica.

Un familiar del ex ministro de Franco Jos¨¦ Antonio Gir¨®n de Velasco, El Le¨®n de Fuengirola, preside una comunidad de bienes, constituida por una parte de los arrendatarios, que pujar¨¢ por el inmueble de la calle Almagro 26. Los inquilinos no pueden pujar por su piso individualmente, ya que lo que se subasta es el edificio completo. Ello obliga a los arrendatarios interesados en comprar a agruparse y a buscar financiaci¨®n.Las rentas en Almagro 26 oscilan, seg¨²n los inquilinos consultados, entre 20.000 pesetas y 70.000 pesetas mensuales por pisos de entre 200 y 300 metros cuadrados.

Valor arquitect¨®nico

Los edificios de Gran V¨ªa 27 (7.948 metros cuadrados, construido en 1921, de gran valor arquitect¨®nico y un precio de salida de 1.090 millones), as¨ª como el de Gran V¨ªa 38 (7.436 metros cuadrados y un precio de salida de 702 millones) est¨¢n ocupados en su mayor parte por oficinas, locales comerciales y de hosteler¨ªa.No sucede lo mismo en el edificio de la calle Almagro 26, construido en 1941, ocupado por m¨¢s de 30 vecinos y unas oficinas de la Tesorer¨ªa de la Seguridad Social, que lo dejar¨¢. El inmueble saldr¨¢ a subasta por 1.147 millones. Buena parte de los inquilinos est¨¢n vinculados a familias que han tenido cargos pol¨ªticos en el anterior r¨¦gimen y en los primeros a?os de la transici¨®n. Es el caso de la familia Gir¨®n de Velasco, uno de cuyos miembros, Eduardo Gir¨®n de Velasco, confirm¨® ayer a EL PMS que preside la comunidad de bienes que pujar¨¢ por el edificio. Otros inquilinos son Ib¨¢?ez Freire (familia del ex ministro de Interior con UCD) o Gonzalo Cabanillas Gallas.

Almagro 26, con fachadas rehabilitadas "buenas vistas y asoleamiento", seg¨²n la informaci¨®n que proporciona la propia Tesorer¨ªa de la Seguridad Social, saldr¨¢ a subasta a un precio aproximado a las 95.000 pesetas el metro cuadrado. En la zona, el metro cuadrado de vivienda nueva se cotiza a unas 350.000 pesetas, que puede oscilar entre un 10% y un 20% a la baja en el caso de la vivienda usada seg¨²n el estado de conservaci¨®n de la finca. Es decir, el precio del inmueble oscilar¨ªa entre 3.200 y 4.200 millones de pesetas.

A la subasta prevista para hoy puede acudir y pujar cualquier interesado, incluidos los inquilinos, que deber¨¢n hacer ofertas como el resto para hacerse con la propiedad del inmueble.

Mientras en Almagro 26, el grupo de inquilinos representa do por Gir¨®n de Velasco pujar¨¢, en el caso de Gran V¨ªa 27 y Gran V¨ªa 38 no est¨¢ previsto que los arrendatarios lo hagan, seg¨²n la informaci¨®n proporcionada por los inquilinos. El 55'lo de Gran V¨ªa 38 est¨¢ ocupado por un hotel. Seg¨²n uno de los arrendatarios, los intentos para buscar financiaci¨®n y agrupar a los vecinos no han cuajado.

En el caso de Almagro 26, Gir¨®n de Velasco manifest¨® que "el edificio no sale a subasta a precio de ganga; al contrario, porque hay que invertir mucho dinero en su rehabilitaci¨®n".

Esta informaci¨®n no coincide con la proporcionada por otros inquilinos, que califican la conservaci¨®n del edificio (rehabilita do) de "estuperida". En contra de la versi¨®n de Gir¨®n de Velasco, que asegur¨® a este peri¨®dico que "todo el mundo" [todos los inquilinos] acceder¨¢n a la subasta, otros expresaron su intenci¨®n de no acudir. La subasta forma parte del plan de enajenaciones de edificios, viviendas y solares, propiedad del organismo p¨²blico que pondr¨¢ en el mercado pisos y locales repartidos por toda Espa?a y valorados en unos 30.000 millones de pesetas. Los inmuebles proceden, en su mayor parte, seg¨²n el subdirector de Patrimonio de la Tesorer¨ªa de la Seguridad, Jos¨¦ Luis Cueva, del antiguo Instituto Nacional de Previsi¨®n y de las Mutualidades Laborales, que se integraron en la Seguridad Social.

?sta lleva a cabo directamente las ventas de inmuebles de su propiedad a pesar de que en alg¨²n momento se baraj¨® la posibilidad de que tal tarea la realizara la sociedad estatal SEGIPSA, de gesti¨®n y promoci¨®n inmobiliaria. ?sta tambi¨¦n vende inmuebles de la Seguridad Social mediante subastas, pero s¨®lo si se trata de bienes embargados.