Las cajas estudian abandonar la Asociaci¨®n Hipotecaria porque favorece a los bancos

El documento de la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola en el que pide derogar la ley de Subrogaci¨®n y modificar la financiaci¨®n de la vivienda protegida ha levantado ampollas. La Confederaci¨®n Espa?ola de Cajas de Ahorros (CECA), uno de sus asociados, ha decidido estudiar en su pr¨®ximo consejo la posibilidad de abandonar la asociaci¨®n. Considera que, en el caso de la vivienda protegida, "defiende a los bancos, no a las cajas". Los consumidores realizaron ayer una cerrada defensa de la ley de Subrogaci¨®n, que facilita y abarata el traslado de hipotecas entre entidades.

Las reformas del mercado hipotecario que propugna la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola (AHE) ha tenido mala acogida, tanto entre una parte de la propia organizaci¨®n, las cajas de ahorros, como entre los consumidores.El malestar de las cajas ha llegado al punto de que en el pr¨®ximo consejo de administraci¨®n de la CECA, el correspondiente a diciembre, se estudiar¨¢ abandonar la organizaci¨®n o, como mal menor, forzar una reestructuraci¨®n que les d¨¦ m¨¢s poder en la asociaci¨®n hipotecaria.

La AHE est¨¢ compuesta por los principales bancos y cajas del pa¨ªs. Y en ella tambi¨¦n est¨¢ representada la CECA como asociaci¨®n, adem¨¢s de varias cajas, de manera individual. La Caixa tiene una vicepresidencia y Caja Madrid, una vocal¨ªa. El presidente es Gregorio Mayayo, del BBV.

?A qu¨¦ se debe esta reacci¨®n de las cajas? Fuentes de La CECA explican que el modelo que propugna la asociaci¨®n hipotecaria para reformar la financiaci¨®n de la viviendas protegidas "favorece claramente a la banca, en contra de las cajas". La AHE defiende que el Gobierno no fije cupos para la concesi¨®n de cr¨¦ditos destinados a la vivienda protegida, tal y como sucede ahora. Las cajas tienen una mayor cuota fija, debido a que llevan m¨¢s tiempo centrados en este campo.

Hasta el pasado mes de septiembre, las cajas destinaron al plan de vivienda de este a?o 270.187 millones de pesetas, en tanto que los bancos han dirigido a este negocio 71.545 millones. El total comprometido es de 881.170 millones. Adem¨¢s, fuentes de las entidades de ahorro estiman que el documento deber¨ªa haberse debatido m¨¢s antes de elevarlo al Ejecutivo y al Banco de Espa?a.

"Nos ha dejado perplejos que en un documento extraoficial en el que se habla del euro y en el que se trata de definir una serie de medidas urgentes para paliar los problemas del mercado hipotecario se defienda un cambio en el modelo de financiaci¨®n de la vivienda protegida", se?alan desde la CECA.

Los consumidores tambi¨¦n lanzaron duras cr¨ªticas contra el estudio de la AHE. En este caso, el blanco de sus quejas fue la petici¨®n de derogar o transformar la ley de Subrogaci¨®n, que fue aprobada en marzo de 1994 por el pleno del Congreso de los Diputados con el apoyo de todos los partidos pol¨ªticos.

El portavoz de la Uni¨®n de Consumidores de Espa?a (UCE), Enrique Garc¨ªa, manifest¨®: "No entendemos que ahora, cuando los vientos son de liberalizaci¨®n y de competencia, se trate de limitar ambas". Por su parte, el portavoz de la Organizaci¨®n de Consumidores y Usuarios (OCU), Jos¨¦ Mar¨ªa M¨²gica, recalc¨®: "Lo que pedimos es lo contrario; que se eliminen m¨¢s obst¨¢culos en los cambios de hipotecas".

El presidente de la CECA, Braulio Medel, asegur¨® que la actual ley de Subrogaci¨®n "puede provocar algunas desventajas competitivas a las entidades espa?olas frente a las dem¨¢s europeas