Una constructora iniciar¨¢ la rehabilitaci¨®n de Daoiz y Velarde a cambio de suelo para casas

La rehabilitaci¨®n de los cuarteles de Daoiz y Velarde (Retiro), una donaci¨®n del Ej¨¦rcito al Ayuntamiento que languidece desde hace ocho a?os, comenzar¨¢ este a?o. La vieja idea del Ayuntamiento, convertir los edificios en un polideportivo, dejar¨¢ de ser, por fin, una idea. En virtud de un convenio, la constructora Prasa comenzar¨¢ a rehabilitar una de las naves a cambio de dos parcelas cercanas al complejo para edificar viviendas. IU pide "una inversi¨®n de verdad y no un apa?o", y denuncia que el Ayuntamiento pierde 650 millones con el convenio.

El acuerdo fue rubricado el pasado 12 de diciembre y estipula que la empresa Prasa, a cambio de dos parcelas de terreno para construir viviendas, se compromete a rehabilitar una de las naves de los cuarteles de Daoiz y Velarde, concretamente la denominada E Ser¨¢ el primer paso para convertir los viejos cuarteles en el gran polideportivo prometido hace ocho a?os por el municipio y reclamado desde siempre por los vecinos del distrito de Retiro.La constructora tambi¨¦n se compromete a demoler las cercanas cocheras de la Empresa Municipal de Transportes (EMT), actual sede de la Federaci¨®n Nacional de Karate. Lo m¨¢s probable, seg¨²n apunta el texto del convenio, es que esta federaci¨®n acabe en la nave rehabilitada. El solar vac¨ªo que resulte de la demolici¨®n de las antiguas cocheras de los autobuses se convertir¨¢ en un parque.

La empresa constructora invertir¨¢ en la rehabilitaci¨®n de la nave un m¨¢ximo de 294 millones de pesetas. El Ayuntamiento, adem¨¢s, recibe dos parcelas pr¨®ximas a los cuarteles, propiedad de Prasa, que miden 11.000 metros cuadrados y que servir¨¢n para a?adir m¨¢s centros y edificaciones al polideportivo. En total, todo lo que recibe el Ayuntamiento de Prasa vale, seg¨²n el texto del convenio, 842 millones de pesetas.

La empresa constructora, a cambio, se hace con dos parcelas, hasta ahora propiedad del municipio, que miden en total 21.400 metros cuadrados. El convenio apunta que, a 70.000 pesetas el metro cuadrado, que es lo que se consigna en el texto, el valor de los terrenos que pasan a manos de Prasa asciende a 1.498 millones de pesetas.

El concejal de IU Franco Gonz¨¢lez critic¨® ayer el hecho de que el Ayuntamiento "siempre pierda dinero con este tipo de convenio". Unos 656 millones en ese caso, seg¨²n Gonz¨¢lez, quien tambi¨¦n aludi¨® al reciente acuerdo de permuta de fincas firmado entre el Arzobispado y el alcalde, en el que el municipio "perdi¨®" unos 500 millones. "Lo que exigen IU y los vecinos de la zona es un polideportivo de una vez y no un convenio que permite que una empresa se cuele de rond¨®n en la operaci¨®n", a?adi¨® el edil.

El Ayuntamiento ha prometido para los pr¨®ximos a?os una inversi¨®n que rondar¨¢ los 1.000 millones a fin de rehabilitar completamente los inmuebles. Los responsables municipales s¨ª tienen claro en qu¨¦ se convertir¨¢n las abandonadas instalaciones: el 50% del terreno, como m¨ªnimo, se destinar¨¢ a usos deportivos; el 25%, como m¨¢ximo, est¨¢ previsto quelo ocupen tiendas y comercios, y el 25% restante servir¨¢ para albergar otros edificios de uso p¨²blico a¨²n sin decidir.

Nave protegida

En total, la superficie de estos cuarteles, que en su tiempo albergaron la Maestranza de Artiller¨ªa del Ej¨¦rcito, alcanza los 24.000 metros cuadrados. El complejo lo forman dos naves de talleres, una de oficinas que da a la avenida de Barcelona y otra central, la m¨¢s valiosa, cuya estructura met¨¢lica, de finales del siglo pasado, posee protecci¨®n arquitect¨®nica. ?sta ser¨¢ la nave que rehabilite la constructora.En mayo de 1996, el Ayuntamiento ofreci¨® a las empresas privadas la posibilidad de explotar el polideportivo a cambio de construirlo. Nadie se present¨®. Los privados exig¨ªan m¨¢s del 25% para construir tiendas y comercios, ya que no ve¨ªan que el proyecto fuera rentable. Un a?o despu¨¦s, el municipio acudi¨® a la ONCE a fin de que esta instituci¨®n corriera con parte de los gastos de las obras. Tampoco este proyecto lleg¨® a buen t¨¦rmino. Hace meses, el municipio, en vista de que no encontraba ning¨²n socio interesado" decidi¨® invertir dinero: los prometidos 1.000 millones.

Actualmente, las naves sirven de vivienda para los okupas que abandonaron en noviembre, tras un incendio, la nave de Boetticher-Navarro, en Villaverde. El alcalde ha asegurado que emprender¨¢ Ias acciones pertinentes" para conseguir que los viejos cuarteles de Daoiz y Velarde sean desalojados.