La vivienda usada baj¨® un 2% en la capital el pasado trimestre
, El precio medio por metro cuadrado de vivienda usada en Madrid capital baj¨® un 2% en el cuarto trimestre de 1997 en comparaci¨®n con el mismo trimestre del a?o anterior, seg¨²n el ¨²ltimo informe realizado por Tinsa, Tasaciones Inmobiliarias. El barrio en el que se registr¨® un mayor descenso fue el de Salamanca, con un 8%, y el que tuvo un mayor incremento fue Carabanchel, con un 15%.
El precio medio de las viviendas de segunda mano en la capital se situ¨® en 189.400 pesetas el metro cuadrado. En Carabanchel fue de 184.900 pesetas, y en Salamanca, de 218.400 pesetas.Otras oscilaciones a resaltar son las registradas por las viviendas usadas en R¨ªos Rosas y Fuencarral, que bajaron un 7%, y las de Embajadores y Vallecas, que subieron un 14%.
Tinsa cuenta en su Consejo de Administraci¨®n con la participaci¨®n de la Confederaci¨®n Espa?ola de Cajas de Ahorros (CECA) y 35 cajas de ahorro. Los datos empleados para realizar el estudio han sido obtenidos de la valoraci¨®n de inmuebles para diversos fines y principalmente para la concesi¨®n de cr¨¦ditos hipotecarios, asesor¨ªa de compraventas, reparto de herencias y valoraci¨®n de activos fijos de empresas.
El informe estudia 41 zonas de la ciudad y sigue las demarcaciones de los distritos postales.
Recientemente, la Sociedad de Tasaci¨®n, una compa?¨ªa independiente dedicada fundamentalmente a labores de auditor¨ªa, hac¨ªa p¨²blicos los datos de vivienda nueva (v¨¦ase EL PA?S del 5 de enero) referidos a precios de mercado. En ellos se situaba el precio del metro cuadrado de vivienda nueva en la capital en 1997 en torno a las 249.000 pesetas, lo que supuso una subida del 4,3% respecto a 1996.
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