La demanda de oficinas supera a la actual oferta

, La buena situaci¨®n econ¨®mica nacional, junto con la mayor disposici¨®n de los inversores extranjeros a afincarse en Madrid, ha hecho que la demanda de oficinas se haya disparado a lo largo de 1997. Conclusi¨®n: el mercado inmobiliario ha agotado este tipo de locales. As¨ª se desprende de un estudio elaborado por la firma consultora Knight Frank.

En el escrito se especifica que "la escasez es la t¨®nica dominante" en la actualidad en lo que se refiere al mercado de las oficinas. Casos concretos: Las Puertas de Europa, m¨¢s conocidas por Torres KIO, en la plaza de Castilla, han agotado ya sus metros cuadrados, cuando hace m¨¢s de dos a?os ten¨ªan serios problemas para arrendar sus despachos.

Knight Frank a?ade que, actualmente, en la capital "la mayor parte de la oferta disponible es de una calidad inferior a la demandada".

Tambi¨¦n a?ade el estudio que en los ¨²ltimos meses "los precios han experimentado una subida generalizada".

Mientras tanto, el Ayuntamiento de Madrid lleva varios a?os recalificando suelo previsto para oficinas para que se levanten viviendas. El ejemplo m¨¢s claro es la operaci¨®n Pasillo Verde Ferroviario. El nuevo barrio de m¨¢s de 800 pisos que est¨¢ levant¨¢ndose junto a la estaci¨®n de Pr¨ªncipe P¨ªo hab¨ªa sido proyectado inicialmente como un espacio exclusivo para oficinas.