La Bolsa negocia su traslado a la sede del Banco de Espa?a en la plaza de Catalunya

Bolsa de Barcelona ha iniciado negociaciones con el Banco de Espa?a para trasladar su actual sede, situada en paseo de Gr¨¤cia, 19, a la delegaci¨®n que el banco emisor tiene en la plaza de Catalunya. La intenci¨®n de estas conversaciones es que, a medio plazo -en el t¨¦rmino de dos a?os-, la sede del mercado catal¨¢n ocupe un inmueble que el Banco de Espa?a dejar¨¢ pr¨¢cticamente libre, a causa de los profundos cambios que para la instituci¨®n supondr¨¢ tanto la implantaci¨®n del euro como la creaci¨®n del Banco Central Europeo.

Los contactos se han realizado a trav¨¦s del delegado del Banco de Espa?a en Catalunya, Llu¨ªs Berg¨¦s, y el presidente de Bolsa de Barcelona, Joan Hortal¨¤, seg¨²n confirm¨® este ¨²ltimo. Debido a los t¨¦rminos de calendario que maneja el Banco de Espa?a, no se puede hablar de negociaciones avanzadas, pero existe un mutuo inter¨¦s: tanto del Banco de Espa?a, que as¨ª dar¨ªa salida a un activo ocioso, como de Bolsa de Barcelona, que intenta con esta mudanza reducir los costes de alquiler que asume ocupando su sede actual. Joan Hortal¨¤ a?adi¨® que "la bolsa necesitar¨¢ m¨¢s espacio, tanto para el parqu¨¦, por la demanda de un peque?o inversor que cada vez acudir¨¢ m¨¢s a los mercados, independientemente del peso que tenga la plaza financiera en el futuro marco europeo; como para ofrecer m¨¢s y mejores servicios a los socios miembros". Patromonio p¨²blico En las negociaciones tambi¨¦n participa la Generalitat de Catalunya, que asume parte del alquiler de la Bolsa y que tampoco est¨¢ satisfecha con dichos costes. De hecho, Joan Hortal¨¤ y el responsable del departamento de Econom¨ªa, Artur Mas, han intentado que la Generalitat adquiera el edificio para reducir el alquiler y convertirlo en patrimonio p¨²blico. Pero el actual propietario del n¨²mero 19 del paseo de Gr¨¤cia, la entidad aseguradora Agrupaci¨® M¨²tua no quiere ni o¨ªr hablar de venta del inmueble. La Agrupaci¨® M¨²tua adquiri¨® el edificio que actualmente tiene a Bolsa de Barcelona como principal inquilino en 1994, en medio de lo peor de la crisis inmobiliaria. Pag¨® entonces 4.600 millones de pesetas. La Agrupaci¨® M¨²tua se asegur¨® una rentabilidad muy alta, por encima del 7% que ahora ser¨ªa imposible de encontrar en el mercado. Uno de los factores que hicieron que entonces Bolsa de Barcelona aceptase pagar unos 20 millones de pesetas anuales de alquiler fueron los bajos donde se alberga el parqu¨¦ electr¨®nico y que est¨¢n situados en una de las mejores zonas comerciales de Barcelona, donde en propiedad se ha llegado a pagar hasta un mill¨®n de pesetas por metro cuadrado. Hace unos meses se realiz¨® un peritaje del edificio de la Bolsa para revisar el precio del alquiler y ponerlo en consonancia con el de mercado. De manera que ahora la Bolsa est¨¢ pagando alrededor de 15 millones al a?o de alquiler, con lo que ha mostrado un gesto de buena voluntad hacia el propietario. Pero a los responsable de Bolsa de Barcelona todav¨ªa les parece caro. Problemas t¨¦cnicos Sin embargo, el traslado al Banco de Espa?a cuenta con serios problemas t¨¦cnicos, que hacen que tambi¨¦n se est¨¦n mirando otras alternativas. La primera eventualidad se centrar¨ªa en buscar un acomodo al complejo inform¨¢tico de Bolsa de Barcelona en un inmueble que cuenta con una c¨¢mara acorazada donde el Banco de Espa?a guarda miles de millones de pesetas y que es precisamente la ¨²nica parte del edificio, que en principio, el banco emisor no piensa abandonar. Adem¨¢s, hay que tener en cuenta que el edificio de la plaza de Catalunya necesita urgentes reestructuraciones, lo que justifica la presencia de la Generalitat en estos contactos. El papel de la Administraci¨®n catalana ser¨ªa facilitar, por un lado, la financiaci¨®n de las obras, de manera que el nuevo edificio se adecuase a las necesidades de la Bolsa; y, por otro, negociar alg¨²n tipo de alquiler "pol¨ªtico" con el Banco de Espa?a. La ventaja es que la plaza de Catalunya est¨¢ floreciendo en este momento como zona de oficinas de negocio y prestigio y como prolongaci¨®n natural del paseo de Gr¨¤cia. La raz¨®n radica, por una lado, en la salida al mercado de los 12.000 metros cuadrados de oficinas del Tri¨¢ngulo de Oro y, por otro, en la falta de buenos edificios para esos usos en la ciudad de Barcelona.