El nuevo Plan General de Vitoria prev¨¦ construir 5.000 nuevos pisos cada a?o hasta 2002

El Ayuntamiento de Vitoria aprobar¨¢ esta semana con car¨¢cter inicial el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU), el instrumento que marcar¨¢ las l¨ªneas maestras de su expansi¨®n para los pr¨®ximos ocho a?os. Su elaboraci¨®n ha requerido m¨¢s de dos a?os y necesitar¨¢ otro m¨¢s para ser definitivo. El plan gira en torno a un ¨²nico eje: el crecimiento de la capital hacia el este (Salburua) y el oeste (Zabalgana). Si se cumplen las previsiones del plan -algo poco habitual-, se construir¨¢n casi 30.000 nuevas viviendas en los pr¨®ximos ocho a?os, 19.000 de ellas en el primer cuatrienio, es decir, que Vitoria crecer¨¢ a un ritmo de 5.000 pisos anuales hasta el a?o 2002.

Vitoria, una ciudad oprimida en los ¨²ltimos a?os por la escasa oferta de suelo y la tendencia alcista de las viviendas libres, encontrar¨¢ por fin una zona -m¨¢s bien dos- donde extenderse. Para ello resulta fundamental el convenio alcanzado el pasado julio entre el alcalde, Jos¨¦ ?ngel Cuerda, y los propietarios del 83% de las 470 hect¨¢reas que comprenden Salburua y Zabalgana. Los particulares ceder¨¢n todo su suelo al Ayuntamiento a cambio de beneficios en el aprovechamiento urban¨ªstico. S¨®lo en esas dos ¨¢reas se edificar¨¢n 20.772 pisos. A esto se debe a?adir una lacra del anterior Plan General: el pol¨ªgono de Lakua. Este barrio del norte debi¨® terminarse hace varios a?os, pero a¨²n quedan 7.000 viviendas por construir. En 1999 estar¨¢ casi completo. Adem¨¢s, existe suelo para m¨¢s de mil pisos en las administraciones locales menores del municipio. El plan trata de cubrir la enorme cantidad de solicitudes de pisos que Vitoria tiene desatendidas. Un ejemplo: hay 4.400 personas apuntadas al pr¨®ximo sorteo de 250 viviendas protegidas. "Estamos en un momento en que hay un n¨²mero importante de j¨®venes. Es l¨®gico que haya unos a?os de una fuerte demanda y m¨¢s tarde se reduzca", augura el concejal de Urbanismo, ?lvaro Iturritxa. El PNV y Unidad Alavesa, socios en el Ayuntamiento, defienden este plan como "una apuesta importante", dice el teniente de alcalde, Jos¨¦ Antonio Pizarro. En realidad, aparecen pocas novedades porque defiende un modelo de ciudad continuista, con amplias zonas verdes. De hecho, se ubicar¨¢n dos grandes parque junto a Salburua y Zabalgana, con 130 hect¨¢reas. El resultado final no ha satisfecho a la oposici¨®n, que previsiblemente votar¨¢ en contra del Plan General tanto en el debate de hoy de la comisi¨®n de Urbanismo como en el pleno monogr¨¢fico del viernes. Alfredo Marco Tabar, portavoz del PP, teme que el Ayuntamiento reincida en "la desidia, la inoperancia o los errores que se cometieron en Lakua" y, adem¨¢s, no termina de creerse que se construyan tantas viviendas como se pretenden. El PP critica asimismo las dos velocidades con que se ha elaborado el plan, porque "durante dos a?os se ha procedido con total lentitud y de repente les han entrado las prisas". B¨¢sicamente, los socialistas comparten muchas de las opiniones de los populares. Su edil Patxi Lazcoz considera que el Plan General "trata de imposibilitar que se llegue a demostrar el desatino de todos estos a?os en materia de vivienda" dentro del Ayuntamiento.