La teor¨ªa del edil de Urbanismo

El concejal de Urbanismo, Ignacio del R¨ªo, niega que el gobierno municipal al que pertenece haya dejado en manos de los propietarios y promotores de vivienda libre todo el suelo recalificado de la ciudad para que construyan solamente pisos caros. "El Ayuntamiento tiene la Empresa Municipal de la Vivienda, que cumple con las expectativas y de la que nos sentimos muy satisfechos", asegur¨®.No piensan lo mismo los madrile?os, a juzgar por la cifra de los que se quedan sin vivienda en las distintas convocatorias municipales.

En 1996, m¨¢s de 10.000 vecinos presentaron su solicitud para conseguir alguna de las 426 casas que ofrec¨ªa, a precios protegidos y tasados, la Empresa Municipal de la Vivienda. En 1997, el n¨²mero de pisos que el Ayuntamiento puso directamente en el mercado fue de 424. Se presentaron 5.469 solicitudes. En ninguno de los dos concursos se pudo satisfacer ni siquiera la demanda del 10% de los concursantes.

El responsable de Urbanismo, Del R¨ªo, considera "rigurosamente falso" que el precio del suelo condicione, al final, el n¨²mero de viviendas protegidas que se van a hacer en los nuevos barrios, como mantienen los gestores de cooperativas. "El cumplimiento del n¨²mero de casas protegidas est¨¢ regulado por ley. Una prueba de que se har¨¢n esos pisos es que ser¨¢n los primeros que se construyan. As¨ª ha sido asumido ya por algunos promotores de los nuevos barrios, como ha ocurrido en Sanchinarro", explic¨® el edil de Urbanismo a este diario.

Del R¨ªo asegur¨® que, si despu¨¦s de que se construyen las viviendas protegidas, los promotores cobran m¨¢s por ellas de lo que permite la ley, "se cometer¨¢ un doble fraude". "Primero, porque se abona m¨¢s de lo debido, y segundo, porque esas casas est¨¢n reservadas a gente de determinada renta, y si pagan m¨¢s, a lo mejor es que no lo merecen", a?adi¨®.

Para Del R¨ªo, el incremento de los precios del suelo lo pagar¨¢n los compradores de las "las viviendas de precio libre". Y apunta una explicaci¨®n para apuntalar esta teor¨ªa: "La buena marcha de la econom¨ªa, unida a los bajos tipos de inter¨¦s, har¨¢ que esas viviendas de precio libre se vendan, y por eso los promotores quieren comprar suelo y por eso sube. Los pisos de renta libre costear¨¢n los protegidos", concluy¨® Del R¨ªo.

El concejal de Urbanismo considera que la idea de los cooperativistas de gestionar los nuevos barrios desde las intituciones "es un poco como la ley del bronce, que regulaba los precios pero que no ayudaba nada". El Gobierno regional, de su mismo partido, opina todo lo contrario.