Ruiz-Gallard¨®n y el alcalde favorecen los pisos caros en detrimento de las rentas medias y bajas

Una misi¨®n imposible: comprar vivienda barata (entre 11 y 16 millones de pesetas) en la capital. Desde que gobierna el PP (1991-1998, en el Ayuntamiento de Madrid; 1995-1998, en la Comunidad) los concursos de suelo p¨²blico en la capital para las casas de protecci¨®n oficial y precio tasado se han reducido al m¨ªnimo. Los ¨²ltimos grandes barrios para rentas bajas y medias que se han levantado en la ciudad (Madrid Sur, Valdebernardo, Plan 18.000) corresponden a iniciativas impulsadas durante el mandato del PSOE. El Partido Popular cree que todo se solucionar¨¢ con los nuevos barrios.

La escasez de promociones baratas en Madrid (s¨®lo el 11% de los pisos construidos en el ¨²ltimo a?o ten¨ªa protecci¨®n oficial) ha despoblado la capital. Desde 1991 a 1996, a?os de gobierno mayoritario de Jos¨¦ Mar¨ªa ?lvarez del Manzano, Madrid perdi¨® 150.000 habitantes.El soci¨®logo Carlos Lles lo explica as¨ª: "Se est¨¢ produciendo un envejecimiento muy alto de la poblaci¨®n por el alargamiento de la esperanza de vida y porque no se produce renovaci¨®n generacional, pues los matrimonios j¨®venes se tienen que marchar de la capital a buscar una vivienda donde puedan pagarla".

Los gestores de cooperativas sociales, que florecieron en Madrid durante los Gobiernos socialistas por la puesta en marcha de tres ambiciosos planes para casi 30.000 viviendas protegidas (Madrid Sur, Valdebernardo y Plan 18.000), se quejan de la escasez de suelo barato desde que gobierna el PP. Orencio Osuna, presidente de la Asociaci¨®n de Gestores de Cooperativas de Viviendas (Agecovi), vaticina graves problemas para levantar pisos baratos en los nuevos barrios, pese a que la mitad del suelo recalificado debe acoger viviendas protegidas.

Sube el precio del suelo

"En el ¨²ltimo a?o se ha duplicado el precio del suelo en los nuevos ensanches. Como la Administraci¨®n p¨²blica no controla este proceso, que dej¨® voluntariamente en manos privadas, es muy dif¨ªcil que salgan los n¨²meros. Y m¨¢s dif¨ªcil todav¨ªa ser¨¢ garantizar la construcci¨®n de los pisos baratos previstos". Osuna a?ade una denuncia m¨¢s: "El Gobierno de la Comunidad ha empezado a elegir la subasta para adjudicar los suelos residenciales de los municipios de la periferia, lo que contribuye a encarecer su precio final", asegura.El consejero de Obras P¨²blicas, Luis Eduardo Cort¨¦s, replica que si en algunos consorcios p¨²blicos se ha optado por el modelo de la subasta ha sido con el apoyo y voto favorable de los gobiernos municipales (la mayor¨ªa, socialistas). Pero Osuna insiste en la sinraz¨®n de sacar el suelo a subasta y adem¨¢s, en alg¨²n caso, para vivienda libre: "En Las Rozas se pagar¨¢n m¨¢s de 100.000 pesetas por metro cuadrado, con lo que el precio final de cada piso no bajar¨¢ de los 35 millones". Francisco Naranjo, vicepresidente de Vitra (CCOO), cooperativa que ya ha construido 5.000 viviendas en la Comunidad, recuerda que "el 61% de los madrile?os no puede comprar una casa de precio libre, por lo que el mejor instrumento para atender a esta poblaci¨®n es el cooperativismo social, que ahora s¨®lo puede intervenir con cuentagotas en la capital". Vitra tiene una lista de espera de 15.000 personas y busca suelo desesperadamente.