El Ministerio de Hacienda vender¨¢ por 10.000 millones un solar comprado a las monjas por 800

La madre superiora de las religiosas adoratrices acudi¨® al notario el 26 de enero de 1985. De all¨ª sali¨® con un tal¨®n de 800 millones, pero sin el convento que hasta entonces hab¨ªa pertenecido a su congregaci¨®n. El nuevo propietario, Patrimonio del Estado, dependiente del Ministerio de Hacienda, demoli¨® el edificio, situado en la calle Padre Dami¨¢n (Chamart¨ªn) y plane¨® construir torres de oficinas p¨²blicas. Pasaron los a?os y el terreno, a¨²n pelado, se ha convertido en el solar m¨¢s goloso de la ciudad. Hacienda ha decidido venderlo: el que lo compre pagar¨¢ m¨¢s de 10.000 millones de pesetas.

El viejo edificio religioso se construy¨® en 1957. Aquel a?o, el Estado franquista se lo regal¨® a las monjas para que lo destinaran "a casa-colegio de preservaci¨®n y rehabilitaci¨®n de j¨®venes desamparadas", seg¨²n reza la escritura. El inmueble reun¨ªa tres plantas y, adem¨¢s de los dormitorios de las monjas y de las "j¨®venes desamparadas", contaba, entre otras cosas, con sal¨®n de actos, oratorio, quir¨®fano y "vivienda del mec¨¢nico con acceso directo". La obra cost¨® algo m¨¢s de 10 millones de las pesetas de la ¨¦poca. Eran, definitivamente, otros tiempos: el solar, por s¨ª mismo, estaba valorado por las autoridades urban¨ªsticas del momento exactamente en 3.400.300 pesetas.A principios de 1985, el Instituto de Religiosas Esclavas del Sant¨ªsimo Sacramento y de la Caridad, que es el nombre de la congregaci¨®n, por medio de la madre superiora, decidi¨® vender el edificio y el solar en el que se asienta a Patrimonio del Estado, dependiente del Ministerio de Hacienda.

En la d¨¦cada de los cincuenta el convento quedaba a las afueras de una ciudad que a¨²n no hab¨ªa pegado el estir¨®n urban¨ªstico definitivo. ?ste lleg¨® en los a?os sesenta y setenta, y a mediados de los ochenta, el terreno ya ocupaba el coraz¨®n de una de las zonas m¨¢s nobles y caras de la ciudad.

Las intenciones del Ministerio de Hacienda pasaban por destinar el solar a asiento de varias instituciones oficiales: la Secretar¨ªa General de Turismo, la Direcci¨®n General de Aviaci¨®n Civil o la sede central del Ministerio de Asuntos Exteriores.

Pero ninguno de estos planes fragu¨® y el terreno, de 16.383 metros cuadrados, se fue transformando en algo as¨ª como una de las guindas del pastel inmobiliario de la ciudad.

Cerca de la Castellana

A cinco minutos de la Castellana, entre las calles de Padre Dami¨¢n, Fray Bernardino Sahag¨²n y la plaza de la Madre Molas, los expertos inmobiliarios calculan que el solar vale ahora, como m¨ªnimo, cerca de 10.000 millones de pesetas: quien se haga con ese suelo podr¨¢ construir algunos de los pisos m¨¢s caros de la capital. El concejal de Urbanismo, Ignacio del R¨ªo, del PP, confirm¨® ayer el precio m¨ªnimo.La comisi¨®n municipal de Urbanismo dar¨¢ hoy el visto bueno al expediente de "delimitaci¨®n" exacta del solar, tr¨¢mite previo y necesario para que el Ministerio de Hacienda pueda venderlo en p¨²blica subasta.

El Ayuntamiento, que en su tiempo recalific¨® el terreno para que sobre ¨¦l se pudiera construir cualquier cosa, circunstancia prohibida cuando exist¨ªa el convento, tambi¨¦n recibir¨¢ su parte: el 10% del dinero que reciba Hacienda por la venta del solar. La operaci¨®n urban¨ªstica no ha pasado inadvertida a los ojos de los pol¨ªticos municipales: el concejal socialista Jos¨¦ Mar¨ªa de la Riva critic¨® ayer que el Estado se desprenda del solar por el procedimiento de una subasta p¨²blica. "Entiendo, aunque no estoy nada de acuerdo, que las constructoras amigas del PP se enriquezcan especulando con diversos terrenos y edificios. Pero creo que es completamente intolerable que las administraciones p¨²blicas especulen tambi¨¦n como si fueran tiburones inmobiliarios", asegur¨®.

El edil socialista quiso recalcar, adem¨¢s, "lo poco que pinta el Ayuntamiento en estos asuntos". De la Riva considera que el 10% del total del dinero conseguido en la subasta "ser¨¢ muy poco si se tiene en cuenta que es el Ayuntamiento el que ha recalificado todo". "No puede ser que el solar m¨¢s valioso de la capital, que actualmente est¨¢ en manos de todos los espa?oles, sirva para hacer casas de ricos", a?adi¨® el concejal.

Por ¨²ltimo, el edil del PSOE, que piensa votar hoy en contra de la operaci¨®n, pedir¨¢ que el terreno sirva para edificar una nueva sede de Gerencia de Urbanismo. "La actual est¨¢ muy cerca y muy deteriorada , factor que hay que tener en cuenta", remach¨® De la Riva.

Por su parte, el concejal de Urbanismo, Ignacio del R¨ªo, del PP, replic¨® que lo que obtiene el Ayuntamiento "es bastante, es lo justo y repercutir¨¢ en todos los madrile?os". El Ministerio de Econom¨ªa y Hacienda tom¨® la decisi¨®n de vender el terreno en abril de 1998. Por medio de una carta, el director general de Patrimonio, Pablo Isla, le informaba al gerente de Urbanismo, Luis Armada, sobre sus intenciones: "El solar no es necesario para la instalaci¨®n de ning¨²n servicio de la Administraci¨®n central".