"S¨®lo podremos satisfacer la demanda de la cuarta parte de quienes necesitan vivienda"

Patxi Ormazabal (Vitoria, 1948) repite como consejero de Ordenaci¨®n del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente. Aunque su previsi¨®n es que el Gobierno vasco construya 12.000 viviendas protegidas entre el a?o 2000 y el 2003, reconoce que no podr¨¢ satisfacer la demanda ciudadana. Por eso, aboga porque la sociedad cambie de mentalidad y empiece a pensar en la vivienda de alquiler. El Gobierno va a potenciar esta modalidad y ya tiene previsto sacar al mercado 500 viviendas sociales este a?o con una renta mensual de 30.000 pesetas. Pregunta. ?Qui¨¦n tiene la culpa de que la vivienda est¨¦ tan cara? Respuesta. Hay muchos factores. El suelo es uno de ellos. Lo que pasa es que es una teor¨ªa que a veces se desvanece al comprobar que en algunos ayuntamientos hay suelo de sobra y es propiedad municipal. Lo que ocurre es que por equiparaci¨®n con otros municipios, se acaba estableciendo un precio medio que repercute de manera significativa en el coste de la vivienda. Luego est¨¢n los beneficios que pretenden sacar los promotores, aunque en vivienda protegida est¨¢ regulado. Y despu¨¦s, la calidad de la construcci¨®n sube los precios. Lo fundamental es el factor beneficio del promotor y el precio del suelo. P. ?La futura ley vasca del Suelo que elabora su departamento ser¨¢ capaz de abaratar el terreno? R. ?sta es la legislatura de la ley del Suelo, un proyecto que debe ser consensuado. La ley del Suelo va facilitar que existan determinados mecanismos para que sea m¨¢s f¨¢cil y rentable socialmente la calificaci¨®n del suelo. Aventurar que va a permitir abaratar el suelo es demasiado. P. Las ¨²ltimas encuestas de su consejer¨ªa se?alan que 44.000 ciudadanos necesitan vivienda. ?Qu¨¦ piensa hacer el Gobierno para cubrir sus necesidades? R. El Gobierno no puede dar respuesta a esa demanda. En esta legislatura vamos a implementar determinados mecanismos para ofertar m¨¢s viviendas, racionalizar los recursos econ¨®micos que tenemos y colaborar con otras entidades, para que desde otros niveles, haya m¨¢s viviendas. Pero nunca llegaremos a satisfacer la demanda existente. En el mejor de los casos podremos dar satisfacci¨®n a una cuarta parte de los necesitados de vivienda durante toda la legislatura. No es f¨¢cil aumentar el n¨²mero de viviendas con los presupuestos que tenemos; por eso buscamos alternativas a los presupuestos, como son la creaci¨®n de una sociedad p¨²blica de suelo y de una sociedad p¨²blica de vivienda en alquiler. P. ?En qu¨¦ n¨²mero se puede incrementar las viviendas que construye el departamento? R. El nuevo plan director de vivienda, que ir¨¢ del 2000 al 2003, ve factible construir 12.000 viviendas por parte del Gobierno. En el anterior cuatrienio llegaremos a las 8.000, a las que hay que sumar las de iniciativa privada concertada. P. ?La vivienda en alquiler es una alternativa a la carest¨ªa de los pisos? R. Nuestras cuotas de demanda de vivienda en alquiler son bajas como consecuencia de que hist¨®ricamente no ha existido oferta. Estamos en un 10% de personas que viven en alquiler, mientras que en algunos estados europeos superan el 50%. Hay que cambiar el chip cultural. Pero para que cambie la mentalidad tambi¨¦n es preciso que el Gobierno oferte vivienda en alquiler. Este a?o vamos a sacar al mercado 500 pisos y vamos a crear una sociedad p¨²blica de alquiler que agilice todos los procesos. Incluso pensamos en la posibilidad de que cuando se cumpla el per¨ªodo de calificaci¨®n, se le pueda ofrecer al inquilino la posibilidad de comprar la vivienda. P. ?Qu¨¦ va a hacer para superar las reticencias de algunos ayuntamientos a la hora de colaborar con el Gobierno en la construcci¨®n de viviendas? R. Hemos dado pasos muy importantes en la relaci¨®n entre el departamento y la mayor¨ªa de los ayuntamientos, aunque es cierto que existen problemas con algunos. La colaboraci¨®n en materia de suelo es fundamental para construir viviendas. Los ayuntamientos saben que deben aportar suelo para que les ayudemos a hacer pisos. P. ?Cu¨¢ndo se va a crear un vertedero para los residuos peligrosos? R. Es un tema que tenemos que empezar a estudiar. A todos nos gusta que el problema de los residuos que se producen en nuestros territorios sea resuelto sin poner infraestructuras dentro de la provincia. Es un tema pendiente desde el principio de la autonom¨ªa. Me gustar¨ªa que en esta legislatura enmarc¨¢ramos las necesidades existentes y las posibles soluciones. Vamos a abrir un cauce de comunicaci¨®n con los diferentes partidos pol¨ªticos y con la sociedad. P. La construcci¨®n de infraestructuras medioambientales, como las celdas de seguridad para los residuos t¨®xicos, tambi¨¦n despierta recelos. R. Espero que no surjan los problemas que se dieron en la anterior legislatura. La gente se ha dado cuenta de que el problema no son las infraestructuras, sino que son la soluci¨®n a un problema muy importante.