La defensa hidr¨¢ulica del proyecto Tablada costar¨¢ m¨¢s de 1.000 millones

El desarrollo urban¨ªstico de Tablada y Torrecu¨¦llar, la mayor bolsa de suelo que permanece virgen en Sevilla, precisar¨ªa una inversi¨®n de las administraciones p¨²blicas, que oscilar¨ªa entre los 6.000 y los 7.600 millones de pesetas. Al menos, as¨ª se refleja en el proyecto encargado a una consultora sevillana por el Consorcio Tablada, que detalla las obras p¨²blicas que habr¨ªa que ejecutar para urbanizar la zona, sus costes y los organismos que tendr¨ªan que sufragarlos. Es el caso de la financiaci¨®n de las defensas hidr¨¢ulicas que proteger¨ªan el ¨¢rea de inundaciones, que se atribuye "en principio" a la Confederaci¨®n Hidrogr¨¢fica o la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas, que tendr¨ªan que abonar entre 1.000 y 1.200 millones de pesetas.

Consorcio Tablada, la sociedad constituida mayoritariamente por El Monte y Caja San Fernando y, en una peque?a participaci¨®n, Iniciativas para el Desarrollo Inmobiliario, firm¨® en febrero un convenio con el Ayuntamiento de Sevilla, que recoge la voluntad de la administraci¨®n de urbanizar los terrenos de Tablada cuando se revise el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU), despu¨¦s de las elecciones municipales. El acuerdo suscrito oficialmente apenas entra en detalles, a excepci¨®n de la posibilidad de ubicar la Villa Ol¨ªmpica en la zona. El Consorcio Tablada, sin embargo, cuenta ya con minuciosos estudios urban¨ªsticos de los terrenos e incluso plantean la ordenaci¨®n de los suelos de Tablada y Torrecu¨¦llar como una "unidad territorial". Este exhaustivo estudio contempla una serie de aspectos "para posibilitar la transformaci¨®n urban¨ªstica de Tablada", que competen a distintas administraciones p¨²blicas, como es el caso de las defensas hidr¨¢ulicas que "permitir¨¢ segregar los suelos que podr¨¢n ser urbanizados y edificados una vez protegidos, de aquellos otros que, por su car¨¢cter potencialmente inundables, habr¨¢n de quedar como fundamentalmente inedificables". La ejecuci¨®n de un relleno de tierras, a una distancia de la margen izquierda del Guadalquivir de entre 300 y 350 metros, se plantea como una medida protectora, que necesitar¨¢ la autorizaci¨®n de la Administraci¨®n competente, bien la Confederaci¨®n Hidrogr¨¢fica del Guadalquivir, bien la Direcci¨®n General de Obras Hidra¨²licas de la Junta. El documento tambi¨¦n detalla la inversi¨®n aproximada: "Entre 500 y 600 millones para el tramo norte e igual para el tramo sur". Y a las administraciones que deber¨ªan asumirla: "La financiaci¨®n de las obras corresponde, en principio, igualmente a uno de los dos organismos, sin perjuicio de lo que m¨¢s adelante se diga". Incluso se establece que el plazo de ejecuci¨®n, una vez autorizadas, puede limitarse a nueve meses. El documento de an¨¢lisis y propuesta contiene similar minuciosidad a la hora de plantear otras obras p¨²blicas necesarias, sus costes y sus promotores. En el sistema de comunicaciones se identifican como "actuaciones necesarias para conseguir la accesibilidad a los suelos" cuatro proyectos, cuyo coste global oscilar¨ªa entre 1.000 y 1.475 millones de pesetas. Son, en concreto; la reforma del enlace Tablada de la SE-30; la ampliaci¨®n de la carretera de la Esclusa "a tres carriles por sentido o apertura de la calle de nueva formaci¨®n" entre la base a¨¦rea y la zona industrial de CASA; la prolongaci¨®n de la V¨ªa Parque del Aljarafe en la zona de Tablada y Torrecu¨¦llar y la reforma del enlace de Los Remedios de la SE-30. Comunicaciones La financiaci¨®n se atribuye en el texto "en principio" al Ministerio de Fomento (enlaces con la SE-30), a la Autoridad Portuaria de Sevilla (ampliaci¨®n de la carretera de La Esclusa) y a la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas y Transportes (V¨ªa Parque). Estas actuaciones, sin embargo, no se consideran "inicialmente necesarias". Su desarrollo, seg¨²n el documento, "puede acompasarse en el tiempo a la consolidaci¨®n de los suelos". La programaci¨®n que prev¨¦ el estudio establece para la primera fase la reforma del enlace de Tablada y la realizaci¨®n parcial de la V¨ªa Parque. Es m¨¢s, precisa que su ejecuci¨®n "debe ser simult¨¢nea al inicio de la urbanizaci¨®n de los suelos". En una segunda fase, que se fija entre los a?os 2004 y 2008, se incluye la ampliaci¨®n de la carretera de la Esclusa a tres carriles y la prolongaci¨®n hacia el Sur de la V¨ªa Parque. Para la ¨²ltima fase, del 2010 al 2015, se deja la reforma del enlace de Los Remedios y la ejecuci¨®n de la calle de nueva apertura entre la base a¨¦rea y la zona industrial de CASA. Para el desarrollo de otro sistema de transporte -metro ligero- tambi¨¦n se precisan fechas: entre los a?os 2.015 y 2.023. No obstante, se recomienda tener en cuenta "las plataformas en las actuaciones viarias indicadas". La "responsabilidad" sobre el metro, recoge el documento, depende de la Direcci¨®n General de Transportes de la Junta de Andaluc¨ªa. El texto tambi¨¦n recoge la ubicaci¨®n de un parque fluvial junto a la margen derecha del Guadalquivir, de unos 1.800.000 metros cuadrados al norte y al sur del antiguo cauce del r¨ªo Guadaira, cuya ejecuci¨®n atribuyen al Ayuntamiento de Sevilla, "as¨ª como, en principio su financiaci¨®n, que podr¨ªa estimarse entre 4.000 y 5.000 millones de pesetas". En cuanto a dotaciones generales, el documento considera que podr¨ªan reservarse en la zona unos 85.000 metros cuadrados para un espacio deportivo "de pr¨¢ctica, competici¨®n y espect¨¢culo", de dimensiones similares al conjunto de San Pablo, y otros 85.000 metros cuadrados para un espacio sanitario "del tipo hospitalario", semejante al hospital de Valme. La construcci¨®n de estas dotaciones "corresponder¨ªa a las Administraciones competentes (Ayuntamiento de Sevilla, Consejer¨ªa de Turismo y Deportes y Consejer¨ªa de Salud) y su ejecuci¨®n no vincular¨ªa el desarrollo inmobiliario".