La Gerencia de Urbanismo de Sevilla acepta el proyecto Puerto Triana tras imponer sus criterios

"N [EN] os han apretado hasta el l¨ªmite". De esta forma se expresaba un empresario cercano a los promotores del proyecto Puerto Triana, un centro comercial y de ocio en la zona sur de la Isla de la Cartuja de Sevilla. Seg¨²n este empresario, la Gerencia de Urbanismo de Sevilla "se ha salido con la suya y ha impuesto el proyecto que ellos quer¨ªan a los promotores". El consejo de gobierno de Urbanismo decidi¨® ayer posponer hasta el pr¨®ximo jueves d¨ªa 29 de abril la aprobaci¨®n del convenio, ya que los socialistas han anunciado que pedir¨¢n "correcciones en profundidad".

El centro comercial y de ocio de Puerto Triana tendr¨¢ finalmente una edificabilidad de 66.751 metros cuadrados de techo, 10.000 menos que el proyecto original, dentro de un ¨¢mbito de 265.318 metros cuadrados. La sociedad Torre Triana le cede a la Gerencia de Urbanismo de Sevilla 6.000 metros edificables, donde se desarrollar¨¢n actividades de restauraci¨®n o se instalar¨¢n quioscos para "que den vida y actividad a la zona de espacios libres", seg¨²n dijo el delegado de Urbanismo, el andalucista Mariano P¨¦rez de Ayala. El proyecto incluye 15.000 metros cuadrados de oficinas, que ya existen en la ordenaci¨®n vigente para este sector de la Isla de la Cartuja, y la definici¨®n como espacio de uso p¨²blico de 181.579 metros cuadrados. Tanto el Pabell¨®n de la Navegaci¨®n como el Pabell¨®n de la Naturaleza se destinar¨¢n a uso exclusivamente muse¨ªstico y cultural, y los gastos y el mantenimiento correr¨¢n a cargo de la sociedad Puerto Triana. El documento establece adem¨¢s que la altura de los edificios no exceder¨¢ de dos plantas para el centro comercial, ni de cinco en el caso de los edificios de oficinas. De igual forma, apunta al mantenimiento del Camino de Ribera como paseo peatonal p¨²blico y del Camino de los Descubrimientos. Fuentes cercanas a los promotores afirman que el proyecto, al que la Gerencia le ha dado el visto bueno, tiene poco que ver con el que gano el concurso p¨²blico celebrado por Cartuja 93. La Junta mantiene la propiedad de 25.000 metros cuadrados que son calificados como de Inter¨¦s P¨²blico y Social (SIPS). La Direcci¨®n General de Patrimonio, dependiente del Gobierno andaluz, envi¨® en la ma?ana de ayer una nota en la que se planteaban una serie de modificaciones al convenio, que P¨¦rez de Ayala calific¨® de "car¨¢cter menor" y que "no alteran sus aspectos fundamentales". Aprobaci¨®n aplazada El consejo de gobierno de la Gerencia de Urbanismo de Sevilla decidi¨® ayer posponer hasta el pr¨®ximo jueves d¨ªa 29 de abril la aprobaci¨®n del convenio urban¨ªstico para la ordenaci¨®n de la zona sur de la Isla de la Cartuja: el proyecto Puerto Triana. La decisi¨®n del ¨¢rea de Urbanismo, que dirige el andalucista, Mariano P¨¦rez de Ayala, se debe a la petici¨®n por parte del grupo socialista de estudiar el documento definitivo. Aunque P¨¦rez de Ayala afirm¨® que el grupo socialista "ha expresado su apoyo al proyecto", y fuentes empresariales cercanas a Puerto Triana creen que la petici¨®n del PSOE sevillano se debe a la cercan¨ªa de las elecciones municipales, "por lo que cada partido quiere hacer suyo cualquier proyecto de gran envergadura", el candidato a la alcald¨ªa de Sevilla, Alfredo S¨¢nchez Monteseir¨ªn, que pidi¨® la semana pasada la repetici¨®n del concurso p¨²blico que gan¨® la sociedad Puerto Triana, indic¨® que su partido iba a proponer "correcciones en profundidad" del documento. Monteseir¨ªn coment¨® "que no era necesaria la venta del suelo", sino que lo adecuado ser¨ªa "pagar un canon de explotaci¨®n". El candidato socialista acus¨® a Agesa, propietaria del suelo, de tener "intereses mercantilistas". Fuentes empresariales confirmaron que Agesa vend¨ªa los terrenos por 4.200 millones de pesetas, mientras que el proyecto prev¨¦ una edificaci¨®n con una volumetr¨ªa cuyo coste no alcanza los 1.500.