La primera de las urbanizaciones del entorno de Terra M¨ªtica solicita licencia para construir

El negocio inmobiliario que acarrear¨¢ la puesta en marcha del parque tem¨¢tico de Benidorm, empieza a tomar forma en los terrenos anejos a la reserva de suelo decretada por el Consell para favorecer la construcci¨®n de Terra M¨ªtica y otras instalaciones tur¨ªsticas y deportivas. Aunque el planeamiento urban¨ªstico de la vecina Finestrat se aprob¨® hace diez a?os, es ahora cuando ese documento se traduce en proyectos de edificaci¨®n. Una mercantil ha pedido licencia para construir 150 chal¨¦s, otros 450 ya est¨¢n en marcha, y ese territorio puede acoger hasta 11.000 viviendas.

En una de las parcelas m¨¢s apetitosas del t¨¦rmino municipal de Finestrat, por su proximidad a la reserva de suelo del parque tem¨¢tico, comenzar¨¢ en el plazo de seis meses la construcci¨®n de un complejo residencial integrado por 150 chal¨¦s. Las mercantiles Maricielo SA, y Manasul, domiciliadas en Ponferrada (Le¨®n), han tramitado ante el Ayuntamiento de Finestrat la solicitud para desarrollar un plan urban¨ªstico que afecta a 60.000 metros cuadrados de su propiedad, calificados como suelo urbanizable. Las normas subsidiarias de la localidad, documento que regula el desarrollo urban¨ªstico, establecen un traslado de la solicitud a la Consejer¨ªa de Urbanismo, que autorizar¨¢ las obras despu¨¦s de que el proyecto supere un periodo de exposici¨®n p¨²blica. Los interesados deber¨¢n entonces presentar los proyectos de urbanizaci¨®n y parcelaci¨®n, documentos que junto con los avales bancarios pertinentes le permitir¨¢n iniciar las obras en el plazo de seis meses. En Finestrat, m¨¢s de cuatro millones de metros cuadrados anejos o muy pr¨®ximos a la reserva del parque tem¨¢tico fueron recalificados en 1989 como urbanizables, para uso residencial, tur¨ªstico y hotelero. Ese vasto territorio, integrado hoy por bancales de secano, una zona boscosa y terreno yermo, ha multiplicado su valor desde que el Consell que preside Eduardo Zaplana decidiera construir Terra M¨ªtica a los pies de Serra Cortina. Su clasificaci¨®n urban¨ªstica actual permite la construcci¨®n de un total de 13.390 viviendas, a raz¨®n de 25 unidades por hect¨¢rea. Es decir, una planta residencial capaz de acoger a m¨¢s de 50.000 nuevos habitantes al abrigo del parque. El capital, sin embargo, no se ha movido hasta ver avanzadas las obras de Terra M¨ªtica, que abrir¨¢ sus puertas en la primavera del a?o 2000. Hace cinco meses, las administraciones competentes autorizaron el desarrollo de otro plan parcial en Finestrat, lindando al t¨¦rmino municipal de La Vila Joiosa y pegado a la autopista A-7. En esa ocasi¨®n, una firma alcoyana consigui¨® licencia para construir 450 chal¨¦s sobre una parcela de 180.000 metros cuadrados. Por otra parte, hace a?os que funciona la urbanizaci¨®n Golf Bah¨ªa, que promovi¨® el empresario de origen franc¨¦s Roch Tabarot sobre 150.000 metros, que incluye un campo de golf y 400 residencias de lujo. El negocio parece seguro, pero los propietarios de las mejores parcelas no mueven ficha, pese a que sus terrenos fueron recalificados hace diez a?os. Tampoco se registran operaciones de compra-venta, salvo la que afecta a la mercantil Explotaciones Tur¨ªsticas Finestrat, de la que forma parte el empresario Eliseo Quintanilla, que ha cerrado la venta de sus 360.000 metros a una promotora de Torrevieja por 1.000 millones.