Coste de lujo en la margen obrera

"Yo solicit¨¦ una Vivienda de Protecci¨®n Oficial en la zona de San Vicente, en Barakaldo. Es una zona muy mal comunicada y tendr¨ªa que andar 15 minutos todos lo d¨ªas para ir de mi casa al centro. Son casas de unos 16 millones, pero, como est¨¢n muy solicitadas no tocan. Al final he tenido que comprar una de segunda mano, en un quinto piso sin ascensor por 17 millones, y todav¨ªa tengo que arreglar cocina y ba?os", comenta Elena, de 28 a?os. "Ya no podemos liberar impuestos porque es Hacienda la que tiene que tasar el piso y sobre ese precio se escritura; los bancos te piden un aval, aunque te dan el 100% del valor de tasaci¨®n y te ponen bajos los intereses, en fin, que no nos lo ponen nada f¨¢cil: me tendr¨¦ que quedar en casa de mi madre", afirma Aratxu. Los casos de ambas son dos m¨¢s entre los de cientos de personas que quieren adquirir una vivienda en Barakaldo o en Portugalete y se encuentran con unos precios inasequibles para sus econom¨ªas. Estos dos municipios vizca¨ªnos tradicionalmente de clase obrera y con una de las tasas de paro m¨¢s altas de Europa (casi el 30% de la poblaci¨®n activa) registran unos de los costes m¨¢s altos en las viviendas de nueva construcci¨®n, ocupando, seg¨²n las ¨²ltimas estad¨ªsticas, el tercer y el cuarto puesto en la lista de ciudades espa?olas no capitales de provincia donde la vivienda es m¨¢s cara, detr¨¢s de Getxo y Pozuelo. El precio del metro cuadrado construido sube en Barakaldo a 216.800 pesetas y en Portugalete, a 212.000, por encima de muchas capitales con una poblaci¨®n muy superior a los casi cien mil habirantes de la primera y los poco m¨¢s de 56.000 de la segunda. Falta de planes "Todav¨ªa se est¨¢n acusando las consecuencias de la falta de planes urban¨ªsticos de a?os anteriores", comenta Natxo Tejerina, director de Urbanismo del Ayuntamiento de Barakaldo. La carencia de programas que regularan el crecimiento del municipio se apunta como una de las razones por las que la carest¨ªa de la vivienda se ha desbordado en estos ¨²ltimos a?os. La alta demanda y la escasa oferta, limitada a la iniciativa privada, han sido los factores fundamentales en el aumento progresivo de los precios junto con la escasez de suelo, seg¨²n explica Tejerina. En Barakaldo, hasta hace cuatro a?os el Ayuntamiento no empez¨® a asumir como objetivo propio la promoci¨®n de vivienda y el incremento de la oferta. "Hemos vivido un urbanismo que ha tenido como marca de calidad la contenci¨®n de la oferta", agrega. "La estrategia no ha sido tanto hacerle la vida imposible a las promotoras que controlaban el mercado, como abrir el mercado, facilit¨¢ndole a otros promotores la posibilidad de desarrollar proyectos urban¨ªsticos en la zona para romper el oligopolio", explica el director de Urbanismo. Poco a poco se han ido abaratando los precios, pese a que siguen siendo bastante altos (una media de 25 millones de pesetas). El Ayuntamiento tiene en marcha ahora un fuerte plan de viviendas de protecci¨®n oficial (VPO) y de recalificaci¨®n de suelos. Desde 1995 hasta este a?o se han construido m¨¢s de 2.000 viviendas, gracias al plan europeo Urban, subvencionado con m¨¢s de 3.200 millones y cuyo objetivo es acercar la R¨ªa al casco urbano. El caso de Potugalete es similar. El principal motivo del alto coste de los pisos es la escasez de suelo junto con la alta densidad de poblaci¨®n, con sus 56.000 habitantes en apenas 3,2 kil¨®metros cuadrados de superficie. "Es un pueblo que no puede crecer; est¨¢ tan pegado ya a otros municipios que hay calles en las que los n¨²meros impares pertenecen a Santurtzi y los pares, a Portugalete", explica el concejal de IU Roman Vicente. Sin embargo, actualmente en Portugalete hay tres proyectos pendientes (Los LLanos, Los Hoyos y los Vicios) que van a suponer m¨¢s de 1.300 viviendas nuevas, de las que un 60% ser¨¢n de protecci¨®n oficial. "Se trata de que la competencia venga de la vivienda concertada para obligar a abaratar los precios", afirma el alcalde portugalujo, el socialista Mikel Cabieces. Esta tendencia a abaratar los precios de los pisos favoreciendo desde las instituciones p¨²blicas las viviendas protegidas se ve reflejada en las estad¨ªsticas generales de urbanismo de Euskadi. Los estudios del ¨²ltimo trimestre de 1998 muestran un aumento la oferta de Viviendas de Protecci¨®n Oficial (de 8 a 12 promociones) y de viviendas sociales (de 5 a 16 promociones), y una contracci¨®n de la oferta de vivienda libre, que pasa de 157 promociones a 133 en el ¨²ltimo a?o.