'Venden' viviendas en Getafe sin que el suelo est¨¦ a¨²n recalificado

La Confederaci¨®n de Consumidores y Usuarios (CECU) ha alertado sobre la proliferaci¨®n en Getafe (144.000 habitantes) de anuncios en los que se empiezan a ofrecer viviendas en el nuevo barrio de El Bercial-Universidad, un desarrollo urban¨ªstico que todav¨ªa no cuenta con la preceptiva aprobaci¨®n del pleno municipal. La CECU ha alertado a los potenciales compradores de que cualquier operaci¨®n comercial en torno a esos pisos carece de toda cobertura legal, por lo que recomienda que "no se abonen entradas ni letras que puedan solicitar a cuenta las cooperativas", como ya est¨¢ sucediendo. El problema tambi¨¦n ha llegado a conocimiento de la Oficina Municipal de Consumo (OMIC), desde donde se ha insistido en que esta ampliaci¨®n de El Bercial precisa de un plan urban¨ªstico que concrete cu¨¢nto y c¨®mo se puede construir. Esta oficina ha hecho p¨²blico un comunicado en el que recuerda los consejos b¨¢sicos para adquirir una vivienda, como comprobar la titularidad del suelo, su situaci¨®n urban¨ªstica y la licencia municipal, as¨ª como exigir una fecha estimativa de entrega, un plano general del futuro inmueble y la fase de construcci¨®n del edificio.

El crecimiento de El Bercial se perfila como la gran apuesta urban¨ªstica de Getafe para los pr¨®ximos cuatro o cinco a?os. Sobre una superficie de 1,4 millones de metros cuadrados -el equivalente a unos 150 campos de f¨²tbol o a un parque como El Retiro-, el barrio ha sido objeto de m¨²ltiples negociaciones desde que el plan general de 1995 lo concibiera con 4.000 viviendas.

Hace un par de a?os, la mayor¨ªa de los propietarios de este suelo demand¨® elevar la edificabilidad hasta los 7.500 pisos, s¨®lo que incrementando el porcentaje de viviendas protegidas del 40% a casi el 90%. Esta posibilidad desagrad¨® a IU (socio de gobierno del PSOE), que abri¨® una peque?a crisis en el ejecutivo al reclamar que se aplicara la f¨®rmula de la expropiaci¨®n y se recortara al m¨¢ximo el n¨²mero de viviendas. Las m¨¢s recientes c¨¢balas municipales apuntan a un n¨²mero cercano a las 5.000 casas.