La C¨¢mara de Comercio alquilar¨¢ cuatro plantas de su sede en la Diagonal

La C¨¢mara de Comercio de Barcelona sacar¨¢ al mercado de oficinas de Barcelona cuatro plantas de su edificio corporativo, situado en el n¨²mero 452, de la Avenida de Diagonal. El inmueble, adquirido por 1.000 millones de pesetas a Jos¨¦ Maria Ruiz Mateos hace 15 a?os, se encuentra en una de las mejores ¨¢reas de oficinas para empresas que buscan una sede en el centro de la zona de negocios de Barcelona. Para ello, la C¨¢mara ha encargado un informe a la firma inmobiliaria Aguirre Newman. El estudio ha valorado el edificio y ha estudiado las opciones para rentabilizar este activo de la instituci¨®n, incluida su venta, que ha sido descartada. El plan actual es concentrar los servicios de la C¨¢mara y dejar libres cuatro plantas que se destinar¨ªan a oficinas de alquiler. Eso supondr¨ªa sacar al mercado unos 3.000 metros cuadrados de oficinas para el a?o 2001, seg¨²n el calendario previsto, y reportar¨ªa unos ingresos anuales de 112 millones Fuentes de la direcci¨®n de la C¨¢mara han afirmado que el comit¨¦ ejecutivo ha aprobado este proyecto para optimizar este edificio emblem¨¢tico. Las mismas fuentes recordaron que el proyecto est¨¢ pendiente de que se apruebe en el Pleno de la C¨¢mara. Las obras para remodelar el interior de la sede de la C¨¢mara se financiar¨¢n con un cr¨¦dito y costar¨¢n m¨¢s de 750 millones de pesetas. La raz¨®n de esta inversi¨®n es doble. Por un lado, podr¨¢n obtenerse rentas m¨¢s altas para su alquiler. Por otro, se revalorizar¨¢ el inmueble en el mercado de venta de Barcelona. El informe valora el edificio en 2.250 millones de pesetas en su estado actual. En cambio, si se realizan la intensa reforma propuesta y se alquilan las oficinas a precio de mercado el valor se doblar¨ªa hasta los 4.130 millones de pesetas e incluso estima la rentabilidad que exigir¨ªa un posible inversor que quisiera adquirirlo una vez rehabilitado y que se situar¨ªa en el 6,28% anual. El edificio de Diagonal, 452 fue adquirido por la C¨¢mara en la ¨¦poca en que presid¨ªa la instituci¨®n Josep Maria Figueras por 1.000 millones de pesetas, una cantidad considerada peque?a. Este es el primer proyecto serio para rentabilizar este activo. Hasta ahora s¨®lo est¨¢n alquilado los bajos a la librer¨ªa D¨ªaz de Santos. El resto del inmueble, que cuenta con un total de 7.135 metros cuadrados de oficina, lo ocupan los equipos de direcci¨®n y gesti¨®n de la C¨¢mara adem¨¢s de diversas instituciones afines que tienen all¨ª sus sedes a un precio muy por debajo del de mercado o incluso de forma gratuita.