El Supremo "tumba" un nuevo barrio de 5.300 casas en San Sebasti¨¢n

La operaci¨®n urban¨ªstica de Dehesa Vieja de San Sebasti¨¢n de los Reyes (5.300 nuevas viviendas promovidas por el Ayuntamiento de la localidad y la Comunidad de Madrid) parece estar gafada. Esta actuaci¨®n residencial, una de las m¨¢s importantes en San Sebasti¨¢n, recibi¨® hace tan s¨®lo un mes el visto bueno del Ministerio de Fomento, a pesar de estar en parte afectada por la huella sonora del aeropuerto de Barajas. Ahora, el Tribunal Supremo la considera ilegal.

Los jueces han paralizado esta operaci¨®n al rechazar el recurso que interpuso el Ayuntamiento y la Comunidad contra una sentencia anterior del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, en la que se declaraba como suelo r¨²stico los terrenos comprendidos en esta actuaci¨®n urban¨ªstica, casi 1,5 millones de metros cuadrados.La recalificaci¨®n de ese latifundio r¨²stico ocurri¨® en 1993. El Ayuntamiento de San Sebasti¨¢n aprob¨® tres modificaciones puntuales de su Plan General para recalificar a urbanizable tres millones de metros cuadrados. Es la suma de la superficie de Tempranales, Moscatelares y Dehesa Vieja. En octubre de 1994, los antiguos propietarios de estos terrenos interpusieron un recurso contencioso-administrativo contra esas modificaciones. Entend¨ªan que, entre otras razones, dada la enorme cantidad de suelo afectado, las recalificaciones deber¨ªan haberse llevado a cabo mediante una revisi¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana y no mediante una simple modificaci¨®n puntual. El 18 de junio de 1998, el Tribunal Superior de Justicia les dio la raz¨®n: el mecanismo hab¨ªa sido err¨®neo y el suelo deb¨ªa volver a calificarse como r¨²stico y no se pod¨ªa construir.

Defecto de forma

Ayuntamiento y Comunidad -muy interesados, sobre todo, en la operaci¨®n de Dehesa Vieja, porque el 70% de las 5.300 viviendas previstas son de precio tasado y de protecci¨®n oficial- recurrieron ante el Supremo contra esa sentencia. La decisi¨®n de este tribunal, aunque fue dictada el pasado julio, se conoci¨® ayer a trav¨¦s del grupo popular de San Sebasti¨¢n. En una nueva sentencia, el Supremo rechaza el recurso alegando defecto de forma.El alcalde de la localidad, ?ngel Requena, ha calificado esta ¨²ltima sentencia de "contratiempo", aunque ha restado importancia a sus consecuencias. Seg¨²n explica, paralelamente a la presentaci¨®n del recurso, la Comunidad elabor¨® unas normas subsidiarias gracias a las cuales se podr¨ªa seguir adelante con la operaci¨®n de Dehesa Vieja si el Tribunal Supremo no les daba la raz¨®n, una forma de cubrirse las espaldas. Una norma subsidiaria es una herramienta legal y extraordinaria de los gobiernos regionales para ordenar el territorio de forma urgente.

"La Comunidad aprobar¨¢ estas normas en noviembre y, por tanto, se podr¨¢n mantener los plazos previstos, es decir, las obras de Dehesa Vieja comenzar¨¢n en enero", asegur¨® ayer Requena.

A pesar de este anuncio, la portavoz del PP, Josefa Aguado, critic¨® duramente al alcalde al entender que ¨¦ste ha ocultado la sentencia del Supremo a los vecinos.