Una cooperativa de Marbella se querella contra su gestora por estafa

Invirtieron una media de dos millones de pesetas para una vivienda en San Pedro de Alc¨¢ntara (Marbella) y se han visto sin nada. Una veintena de miembros de la cooperativa Valle del Guadaiza ha presentado una querella por una presunta estafa contra Sava Gesti¨®n, la gestora que le llev¨® los tr¨¢mites de comercializaci¨®n. Seg¨²n la denuncia, admitida por el el Juzgado de Instrucci¨®n n¨²mero 3 de la localidad en marzo, los cooperativistas pagaron m¨¢s de 42 millones de pesetas y no llegaron a adquirir tan siquiera derecho sobre el terreno donde se iba a construir la vivienda que les hab¨ªa sido adjudicada.La cooperativa se fund¨® el 27 de marzo de 1996 por cinco socios, tres de los cuales han sido denunciados tambi¨¦n por "actuar en connivencia con la gestora". Ese mismo d¨ªa se firm¨® un contrato de arrendamiento de servicios con Sava Gesti¨®n. JOTSA era la empresa propietaria del solar en San Pedro de Alc¨¢ntara y tambi¨¦n se iba a encargar de la construcci¨®n de las viviendas. ?sta figura en la querella como responsable civil subsidiaria ya que en la publicidad de la promoci¨®n figuraba su logotipo.

En los folletos "se hizo creer que las obras comenzar¨ªan en abril de 1997 y finalizar¨ªan en septiembre de 1998", seg¨²n la denuncia. Adem¨¢s, constaba que las cantidades entregadas a cuenta por los adjudicatarios ser¨ªan avaladas por una compa?¨ªa de seguros. Pero no fue as¨ª, seg¨²n el abogado de la cooperativa, Franciso Povedano. "A mediados de 1997 comenz¨® el movimiento de tierras dentro de la parcela y Sava Gesti¨®n comenz¨® a cobrar sus honorarios", seg¨²n consta en la denuncia. Esas fueron todas las obras que se llegaron a realizar en el terreno.

Inviable

En una asamblea de diciembre pasado, la gestora reconoci¨® que el proyecto era inviable debido al incremento de precios del solar y del coste de la construcci¨®n y porque entre enero de 1997 y febrero de 1998 tan s¨®lo se hab¨ªan conseguido una veintena de socios. En esa reuni¨®n y seg¨²n consta en el acta, Sava Gesti¨®n ofreci¨® a los cooperativistas la devoluci¨®n del dinero aportado excepto los ocho millones que hab¨ªan sido abonados a los aparejadores y arquitectos por el proyecto de la obra.

Pero los cooperativistas pidieron un aval bancario y Sava Gesti¨®n respondi¨® a finales de diciembre que no estaba dispuesta, seg¨²n consta en un carta enviada al abogado. En ella le recuerda que "sigue en pie" la oferta de devoluci¨®n de las cantidades percibidas por la gestora en 12 mensualidades, adem¨¢s de la devoluci¨®n inmediata del remanente de la provisi¨®n de fondos. "Queremos dejar bien claro que en todo momento hemos cumplido el contrato de servicios firmado con la cooperativa y que pr¨¢cticamente lo cobrado por la gestora en virtud de dicho contrato fue empleado en la comercializaci¨®n de la promoci¨®n. Es evidente que no se puede imputar el fracaso de esta promoci¨®n a la gestora", reza el documento.