Las cajas aportan 2.000 millones para crear las dos sociedades p¨²blicas que gestionar¨¢n suelo y pisos

Por fin las cuatro cajas de ahorro vascas -BBK, Vital, Kutxa y Laboral- se han decidido a aportar el dinero que precisaba la sociedad Visesa, dependiente de Vivienda, para crear las dos empresas p¨²blicas que se encargar¨¢n de agilizar la salida de suelo al mercado y de gestionar el parque de pisos de alquiler que cree el Gobierno. Las cajas han contribuido con 1.988 millones de pesetas a la ampliaci¨®n de capital de Visesa, con lo que est¨¢ sociedad supera los 3.842 millones de capital social. Las nuevas empresas se constituir¨¢n con un capital de 2.000 millones cada una.

Aunque la creaci¨®n de estas dos sociedades p¨²blicas ya se recog¨ªa en el Plan Director de Vivienda 1996-1999, el Gobierno y las entidades de ahorros han necesitado dos a?os de negociaciones para salvar sus diferencias. La necesidad de las cajas de garantizarse la viabilidad econ¨®mica futura del proyecto es lo que ha prolongado el proceso. La ventaja de estas sociedades es que se rigen por el derecho privado, lo que les permite acelerar ciertos procesos burocr¨¢ticos frente a los movimientos de la Administraci¨®n, que se rige por el derecho p¨²blico. En el campo de la vivienda esta circunstancia es muy importante, dado que los tr¨¢mites burocr¨¢ticos y la complejidad de la gesti¨®n urban¨ªstica dilatan a veces en varios a?os la recalificaci¨®n de los suelos para poder edificar.En la empresa dedicada a la gesti¨®n de vivienda de alquiler participar¨¢n las instituciones vascas, las empresas inmobiliarias interesadas y las cajas. El anteproyecto de Presupuestos vascos para el a?o 2000 prev¨¦ una capacidad total de gasto de 3.000 millones de pesetas. Su misi¨®n ser¨¢ promover viviendas sociales y de protecci¨®n oficial de segmento medio, es decir, que su precio oscilar¨¢ entre los 12 y los 15 millones. En principio, constituir¨¢ su parque con los pisos promocionados desde la propia consejer¨ªa.

La operadora de suelo obtendr¨¢ solares, los urbanizar¨¢ y pondr¨¢ en el mercado a precios compatibles con la promoci¨®n de los pisos protegidos.

Proyecto de ley

En un intento de estabilizar el actual mercado de la vivienda y evitar la especulaci¨®n que hacen algunos propietarios con el terreno que poseen, Vivienda anunci¨® ayer que en breve ser¨¢ aprobado por el Consejo de Gobierno el proyecto de ley de Suelo. Seg¨²n indic¨® el director de Ordenaci¨®n Territorial, Juan Ignacio Izeta, la redacci¨®n del actual borrador recoge "un mecanismo de gesti¨®n del suelo" al margen de la propiedad, de forma que se pueda soslayar la falta de acuerdos entre los diferentes propietarios y las pr¨¢cticas especulativas de otros operadores.

La C¨¢mara de la Propiedad Urbana de Vizcaya tambi¨¦n tom¨® parte ayer en el debate suscitado en los ¨²ltimos meses por la carest¨ªa de la vivienda en Euskadi. Seg¨²n el letrado-jefe de la C¨¢mara, Jos¨¦ Miguel Alonso, el precio de los pisos libres aumentar¨¢ un 5% cuando entre en vigor el a?o pr¨®ximo la ley de Ordenaci¨®n de la Edificaci¨®n. La ley exigir¨¢ un seguro de responsabilidad a los constructores, que ¨¦stos har¨¢n repercutir sobre los compradores.