Urbanismo tarda tres a?os en descubrir el derribo de un edificio protegido

El Ayuntamiento de Madrid no sabe en qu¨¦ fecha se derrib¨® el edificio protegido en la calle de Guzm¨¢n el Bueno 28. Ahora, el Gobierno regional ha impuesto a Regato, SA, una de las mayores multas por infracci¨®n urban¨ªstica (173,6 millones). La Gerencia Municipal de Urbanismo no plante¨® el problema en la Comisi¨®n Local de Patrimonio hasta marzo de este a?o. Las obras en el edificio se iniciaron seis a?os antes, en 1993.En junio de ese a?o se concedi¨® licencia para obras de reestructuraci¨®n y tres a?os m¨¢s tarde, el 1 de agosto de 1996, se autoriz¨® la "sustituci¨®n de forjado de la planta baja cubierta y sustituci¨®n de las fachadas interiores". El inmueble, "de tres plantas y con una fachada agradable, no estaba pegado a las medianer¨ªas de los inmuebles colindantes", explica Luis Armada, gerente de Urbanismo. Para acometer esos trabajos se colocaron andamios en todo el edificio con lonas alrededor. A esta circunstancia atribuye Armada que el Ayuntamiento no tenga constancia de la fecha del derribo de un inmueble catalogado por su armon¨ªa con el entorno: "Lo hicieron todo tapado".

La empresa Regato solicit¨® una nueva modificaci¨®n de la licencia en junio de 1997; petici¨®n a la que no respondi¨® Urbanismo. Sus inspectores levantaron acta a finales de 1998 de que hab¨ªa crecido espectaculamente el inmueble (ocho plantas y un torre¨®n), pero ha sido el intento de Regato de legalizar el derribo y la nueva obra, ampar¨¢ndose en el silencio administrativo, lo que destap¨® en marzo pasado que el edificio protegido ya no exist¨ªa.