La expansi¨®n urban¨ªstica de Vitoria generar¨¢ 91.000 millones de beneficio

El convenio de Salburua y Zabalgana, esto es, el acuerdo por el que el Ayuntamiento de Vitoria adquiere 455 hect¨¢reas de propiedad privada sobre las que trazar¨¢ la expansi¨®n de la ciudad en los pr¨®ximos a?os, generar¨¢ un montante de 91.739 millones de pesetas (551,3 millones de euros) en beneficios. Ello significa una rebaja de 6.500 millones con respecto al documento firmado hace casi un a?o por el anterior alcalde, el peneuvista Jos¨¦ ?ngel Cuerda. El nuevo convenio se aprobar¨¢ en el pleno del viernes.

Los grandes n¨²meros que rodean a esta operaci¨®n urban¨ªstica no han variado en exceso desde la anterior legislatura, cuando se firm¨® un primer convenio entre Cuerda y los propietarios de la mayor parte de los terrenos, hasta el acuerdo que el viernes se aprobar¨¢ por clara mayor¨ªa. En todo caso, favorecen al primero. Seg¨²n dos informes t¨¦cnicos municipales equiparables, el convenio negociado por Cuerda supon¨ªa unos ingresos totales de 98.312 millones de pesetas (590 millones de euros), repartidos entre 65.800 para los particulares y 32.500 para el Ayuntamiento.El segundo convenio, el ideado por el actual primer edil, el popular Alfonso Alonso, arroja un beneficio menor: 91.739 millones de pesetas (551,3 millones de euros), que se reparten en 63.500 millones para los propietarios privados (2.300 menos que hace un a?o) y 28.200 para las arcas municipales (4.200 menos que en la era Cuerda), un dinero que revertir¨¢ en el plan de choque del suelo pactado entre el PP y los socialistas.

En realidad, la proporci¨®n en los beneficios se corresponde con los terrenos que posee cada una de las partes en Salburua y Zabalgana. De las 610 hect¨¢reas donde se construir¨¢n los 21.704 pisos previstos, los particulares aportan 455 (un 75%), mientras que la Administraci¨®n contribuye con 152 hect¨¢reas (el otro 25%). De todas las viviendas que se edificar¨¢n en esas zonas, el 70% ser¨¢ protegida y el resto, libre.

El Ayuntamiento, a pesar de que en teor¨ªa obtendr¨ªa beneficios con la operaci¨®n, deber¨¢ realizar un desembolso econ¨®mico importante para sacar adelante el plan de vivienda. Como primer paso, la comisi¨®n de Urbanismo dio ayer el visto bueno a la sociedad urban¨ªstica municipal que gestionar¨¢ la expansi¨®n de Vitoria por el este y el oeste. Ese organismo, que se crear¨¢ con un capital social de 13,4 millones de pesetas, tomar¨¢ como una de sus primeras medidas la solicitud a entidades financieras de un cr¨¦dito por importe de unos 8.000 millones para poder emprender los trabajos iniciales.

La creaci¨®n de la sociedad se aprobar¨¢ en el pleno del viernes por unanimidad y comenzar¨¢ a funcionar en mes y medio, tras superar los tr¨¢mites legales. Su gerente ser¨¢ el t¨¦cnico municipal Alfredo Piris.