Maci¨¤ acept¨® a un constructor un solar sin registrar a cambio de suelo p¨²blico. EU denuncia otro "trato de favor" de Maci¨¤ al presidente de los constructores de Elche

El Ayuntamiento de Elche aprob¨® en octubre una permuta de terrenos con un constructor que, en esa fecha, no era propietario legal de la parcela de 8.580 metros cuadrados objeto de la operaci¨®n. Ram¨®n Salvador ?gueda, presidente de los constructores ilicitanos, s¨®lo dispon¨ªa de una opci¨®n de compra con los primitivos propietarios, que no se inscribi¨® en el Registro de la Propiedad hasta un mes despu¨¦s de consumarse la permuta. Adem¨¢s, 1.896 metros de esa finca ya hab¨ªan sido expropiados en abril por el propio Consistorio.

En esta operaci¨®n urban¨ªstica se dan una serie de casualidades, documentadas por la portavoz de EU, ?ngeles Candela. Por una parte, el Ayuntamiento inici¨® un proceso de expropiaci¨®n sobre 1.896 metros cuadrados de unos terrenos ubicados en la calle de Cauce, para habilitar viales. No obstante, no los declar¨® de urgente ocupaci¨®n por lo que no abon¨® los m¨¢s de 13 millones de pesetas a los propietarios. A continuaci¨®n, dos meses m¨¢s tarde del expediente de expropiaci¨®n, el promotor Ram¨®n Salvador formaliz¨® un compromiso de compra de la totalidad de la parcela, 8.580 metros, que pag¨® a un precio superior a la tasaci¨®n de la expropiaci¨®n, en concreto, 2.000 pesetas m¨¢s el metro cuadrado. En el mes de octubre, el Ayuntamiento decide reservar la totalidad de la finca para las obras de urbanizaci¨®n, y acuerda canjear con el promotor este solar por otro de id¨¦ntica extensi¨®n, situado junto a la Ciudad Deportiva. Una vez consumada la permuta, en noviembre, el promotor inscribe la finca en el Registro de la Propiedad. A media ma?ana de ayer, la concejal de EU del Ayuntamiento de Elche, ?ngeles Candela, denunci¨® lo que calific¨® de "otro trato de favor" del equipo de gobierno local, en manos del PSPV, hacia el constructor Ram¨®n Salvador ?gueda, consistente en una permuta ejecutada sin la previa existencia de una escritura de propiedad firme a nombre del particular. La operaci¨®n se formaliz¨® para construir los accesos al puente del Bimilenario, que discurren por un terreno que el Ayuntamiento canje¨® por otro situado en una zona de desarrollo urban¨ªstico preferencial, en las cercan¨ªas de la Universidad Miguel Hern¨¢ndez.

Candela sostiene que los terrenos se ocuparon "irregularmente" por el Ayuntamiento, ya que cuando la Comisi¨®n de Gobierno aprob¨®, en octubre, por v¨ªa de urgencia y fuera del orden del d¨ªa, la permuta y la ocupaci¨®n "la finca no era propiedad de Ram¨®n Salvador, que s¨®lo pose¨ªa una opci¨®n de compra en la que no se fijaba ni las cantidades, ni la fecha en la que se consumar¨ªa el acuerdo de la transacci¨®n".

Candela calific¨® esta operaci¨®n urban¨ªstica de "poco transparente", y la achac¨® a la mayor¨ªa absoluta del PSPV en el Ayuntamiento. La portavoz de EU exigi¨® un informe jur¨ªdico para esclarecer la actuaci¨®n del Consistorio, e invit¨® al alcalde, Diego Maci¨¤, a "dejar de tomar acuerdos precipitados que le llevan a incurrir en claras irregularidades".

La coalici¨®n de izquierda cuestion¨® la oportunidad de la operaci¨®n, ya que en un primer momento tan s¨®lo se necesitaban 1.896 metros cuadrados para habilitar los accesos al puente, aunque finalmente el Ayuntamiento opt¨® por adquirir al nuevo propietario, es decir, el promotor Ram¨®n Salvador, la totalidad de la parcela. "Desconocemos la existencia de alg¨²n proyecto en este ¨¢rea que haga necesaria la adquisici¨®n de m¨¢s terreno", se?al¨® Candela.

Poco despu¨¦s de la denuncia, el concejal de Urbanismo, el socialista Jos¨¦ Ferr¨¢ndez, mostr¨® la escritura de propiedad de la parcela, formalizada por el promotor el 9 de noviembre. Ese documento no estaba incluido en el expediente de la permuta, y lleg¨® ayer mismo al Ayuntamiento, sin haber pasado por el Registro Municipal. Para el PSPV, esa escritura "desmonta las acusaciones de Candela". Para EU, sin embargo, la precipitada entrega del documento "corrobora a¨²n m¨¢s lo extra?o de la operaci¨®n".

El concejal de Urbanismo justific¨® la ampliaci¨®n de la reserva de suelo por tratarse de terrenos "que a la larga deber¨¢ adquirir el Consistorio" para dotaciones p¨²blicas, que no precis¨®. En la misma l¨ªnea se expres¨® el portavoz del grupo socialista, Carlos Gonz¨¢lez, que argument¨® el cambio de sistema de negociaci¨®n para adquirir los terrenos "porque de esta forma el Ayuntamiento sale beneficiado" al no tener que pagar en efectivo.

Pese al anuncio del PP de Elche, esta misma semana, de investigar por su cuenta todas las permutas ejecutadas bajo el gobierno de Diego Maci¨¤, la realidad es que es EU es el ¨²nico grupo que mantiene una oposici¨®n activa en este apartado de la acci¨®n de gobierno. ?ngeles Candela tach¨® ayer de "rid¨ªcula" la actitud de los populares, que mientras solicitan p¨²blicamente una investigaci¨®n sobre las operaciones urban¨ªsticas de la ¨²ltima d¨¦cada, "dejan pasar por delante de sus narices este caso". El PP dispone de 12 ediles en el Consistorio ilicitano, por uno de EU, y hasta ayer no hab¨ªa solicitado ning¨²n expediente a la concejal¨ªa de Urbanismo.