Elorza y Arana intercambian graves acusaciones sobre una presunta especulaci¨®n urban¨ªstica

Las desavenencias pol¨ªticas que arrastran el alcalde de San Sebasti¨¢n, el socialista Od¨®n Elorza, y el portavoz municipal de EA-PNV, Enrique Arana, han entrado en un terreno muy resbaladizo. Ambos intercambiaron ayer en el pleno municipal graves acusaciones sobre la supuesta venta especulativa de los edificios de la antigua f¨¢brica de Contadores, en el barrio de Bidebieta, donde el Ayuntamiento pretende construir 227 viviendas -65 de protecci¨®n oficial-. Esta nueva controversia no hace sino reabrir una disputa personal que comenz¨® tras las elecciones municipales.

La decisi¨®n del equipo de gobierno de estudiar la modificaci¨®n del Plan General para transformar el ¨¢rea de Contadores en una zona residencial suscit¨® ayer una enconada pol¨¦mica entre Elorza y Arana. Ambos emplearon duras palabras para acusarse de actuar incorrectamente en este caso, que se remonta a 1994 y ha seguido varios episodios desconocidos hasta la actualidad.La parcela de Contadores en Bidebieta, 22.000 metros cuadrados para usos comerciales seg¨²n consta en el Plan General, fue adquirida en junio de 1997 por la empresa Guardaplata por 525 millones a una junta de acreedores, de la que formaban parte la Hacienda foral, la Seguridad Social, el Fondo de Garant¨ªas Salariales (Fogasa), la SPRI y la Kutxa. Previamente, en 1994, los acreedores vieron frustrada la venta de este suelo por 1.100 millones, seg¨²n detall¨® ayer Elorza.

El mandatario donostiarra detall¨® con pormenores todas las vicisitudes que han rodeado a Contadores, unos edificios en estado ruinoso que en los ¨²ltimos a?os han dado cobijo a actividades muy molestas para uno de los barrios m¨¢s deprimidos de San Sebasti¨¢n. Elorza desvel¨® que, tras la venta por 525 millones a Guardaplata, en mayo del a?o pasado, "sospechosamente en v¨ªsperas de las elecciones", se produjo un "cambio radical". Fue cuando "entra en juego un constructor interesado, el se?or Ur¨ªa, que se pone en contacto con Guardaplata y se opera una modificaci¨®n en las escrituras de propiedad para recalificar los terrenos y construir viviendas". El concejal de Planeamiento Urban¨ªstico, el socialista Jorge Letamend¨ªa, precis¨® que en esa fecha los usos terciarios del solar "val¨ªan en el mercado 1.600 millones de pesetas", m¨¢s del triple de lo que pag¨® Guardaplata. El alcalde donostiarra inst¨® a la Diputaci¨®n de Guip¨²zcoa a abrir una investigaci¨®n por si existi¨® una operaci¨®n especulativa en la "misteriosa" reventa sustanciada en mayo de 1999 a favor de la constructora Altuna y Ur¨ªa.

Plusval¨ªas

"Aqu¨ª se ha operado una especulaci¨®n galopante", afirm¨® Elorza, "porque un bien p¨²blico pasa de valer 525 millones a venderse por 1.600 millones". El alcalde socialista exigi¨® a la Hacienda foral que reclame la cotizaci¨®n resultante de las plusval¨ªas obtenidas por la compraventa, y adem¨¢s desliz¨® que esta operaci¨®n se fragu¨® siendo Enrique Arana concejal de Urbanismo en la pasada legislatura, cuando PSE, EA y PNV eran socios de gobierno. La discusi¨®n se encendi¨® tras una interpelaci¨®n plenaria de EA-PNV, en la que los nacionalistas acusaron al equipo de gobierno de "repartir un beneficio suculento" a la empresa propietaria de Contadores con la recalificaci¨®n de la parcela.

Arana pregunt¨® en su escrito por qu¨¦ el Ayuntamiento "sanciona un convenio tan favorable a los propietarios privados", y critic¨® al equipo de gobierno por no ofertar todas las viviendas en r¨¦gimen de protecci¨®n oficial.

En la contestaci¨®n, Elorza replic¨® que las acusaciones de Arana "son falsas" y se formularon "de mala fe". Matiz¨® que el Ayuntamiento todav¨ªa no ha aprobado el convenio con la propiedad de Contadores, sino que ha sacado a exposici¨®n p¨²blica un avance para modificar el Plan General que posibilite convertir el suelo para usos residenciales. Incluso lleg¨® a avanzar que el proyecto de urbanizaci¨®n de Contadores puede irse al traste si el convenio con los propietarios del solar no es satisfactorio para los intereses p¨²blicos. Tambi¨¦n puntualiz¨® que el Ayuntamiento no puede destinar todos los pisos a vivienda protegida porque "no somos los due?os de esos suelos".

Por ¨²ltimo, Elorza record¨® que EA-PNV verti¨® la semana pasada acusaciones personales infundadas contra ¨¦l por la presunta adjudicaci¨®n a dedo de unos contratos para una exposici¨®n, y encuadr¨® la nueva interpelaci¨®n dentro de una campa?a de "ataques sin base, fruto del resentimiento por no haber digerido su derrota".